Villa Contemporaine à Nice
Construction d'une maison moderne de 180m² sur les hauteurs de Nice, alliant architecture contemporaine et performances énergétiques exceptionnelles.
Fiche technique du projet
Le défi
Nos clients souhaitaient une villa contemporaine sur un terrain en pente situé dans les collines niçoises, avec une vue panoramique sur la Méditerranée. Les contraintes étaient multiples : terrain en forte déclivité (18% de pente), zone sismique modérée, et exigences strictes du PLU local concernant l'intégration paysagère.
L'objectif principal était de créer un habitat moderne, lumineux et économe en énergie, tout en respectant le caractère méditerranéen du site et en optimisant les vues sur la mer.
Notre approche
Étude géotechnique approfondie
Analyse complète du sol rocheux et conception de fondations spéciales adaptées à la pente (semelles filantes sur rocher + murs de soutènement).
Conception bioclimatique
Orientation optimisée Sud/Sud-Est, grandes baies vitrées avec protection solaire, ventilation naturelle traversante et casquettes architecturales.
Intégration paysagère
Toiture végétalisée, enduits ton pierre locale, terrasses en bois exotique et aménagements paysagers méditerranéens résistants à la sécheresse.
Prestations réalisées
- Permis de construire et déclarations
- Plans d'exécution détaillés
- Consultation des entreprises
- Direction des travaux
- Étude thermique RE2020
- Suivi chantier hebdomadaire
- Réception des travaux
- Assistance DAACT
Résultats obtenus
DPE classe A
Consommation vs RT2012
Mois de travaux
Points forts techniques
Isolation performante
Murs : ITE 16cm laine de roche (R=4,5). Toiture : 30cm ouate de cellulose (R=7,5). Menuiseries alu triple vitrage.
Chauffage/Climatisation
PAC air-eau réversible COP 4,5, plancher chauffant/rafraîchissant, VMC double flux haut rendement.
Énergie renouvelable
Panneaux photovoltaïques 6 kWc en autoconsommation avec revente du surplus, ballon thermodynamique 270L.
Domotique intégrée
Système KNX : gestion éclairage, volets, chauffage, alarme. Application smartphone et commande vocale.
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