Rénovation Énergétique à Toulon
Transformation d'une passoire thermique en logement performant : passage du DPE F au DPE B grâce à une rénovation globale avec isolation par l'extérieur et pompe à chaleur.
Fiche technique du projet
Évolution du DPE
Avant
340 kWh/m²/an
Après
85 kWh/m²/an
Gain de 4 classes énergétiques : -75% de consommation
Le défi
Cette maison des années 70 présentait tous les défauts typiques de son époque : murs en parpaings non isolés, simple vitrage, chaudière fioul vétuste et ventilation naturelle insuffisante. Les propriétaires dépensaient plus de 3 200€ par an en énergie (fioul + électricité) tout en subissant un inconfort permanent (froid en hiver, surchauffe en été).
L'objectif était de réaliser une rénovation globale permettant de sortir du statut de passoire thermique, tout en maximisant les aides disponibles pour limiter l'investissement.
Notre approche
Audit énergétique complet
Diagnostic thermique avec caméra infrarouge, identification des ponts thermiques, analyse des déperditions et scénarios de travaux chiffrés.
Optimisation des aides
Montage du dossier MaPrimeRénov' Parcours accompagné (bonus sortie passoire +10%), CEE bonifiés, éco-PTZ 50 000€ sans intérêts.
Travaux coordonnés
Planning optimisé : ITE d'abord, puis remplacement chauffage, menuiseries et VMC. Phasage permettant de maintenir l'habitabilité.
Travaux réalisés
Isolation thermique
- ITE polystyrène graphité 16cm (R=5)
- Isolation combles perdus 35cm (R=8)
- Traitement ponts thermiques tableaux
Chauffage/ECS
- PAC air-eau 8kW Atlantic (COP 4,2)
- Ballon intégré 190L
- Dépose cuve fioul + dépollution
Menuiseries
- 10 fenêtres PVC double vitrage (Uw=1,3)
- Porte d'entrée isolée (Ud=1,4)
- Volets roulants aluminium isolés
Ventilation
- VMC double flux Zehnder (rendement 92%)
- Réseau gainé dans combles perdus
- Bypass été automatique
Détail des aides obtenues
MaPrimeRénov' Parcours accompagné
Gain 4 classes + bonus sortie passoire
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Coup de pouce rénovation globale
Aide collectivité locale
Métropole Toulon Provence Méditerranée
Total des aides
23 500 €+ Éco-PTZ de 41 500€ à taux zéro sur 20 ans (mensualité 173€)
Impact sur les factures
Avant travaux
3 200 €/an
Fioul (2 400€) + Électricité (800€)
Après travaux
950 €/an
Électricité seule (PAC + VMC + ECS)
Économie annuelle : 2 250 €
Retour sur investissement (reste à charge) : 18 ans
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