Assurances construction : protection complète
Guide complet des assurances obligatoires et optionnelles pour votre projet de construction
Contenu du guide
Introduction
Les assurances construction sont un pilier fondamental de tout projet de construction ou de rénovation. Elles vous protègent contre les malfaçons et garantissent l'achèvement des travaux.
⚠️ Obligatoire
L'assurance Dommages-Ouvrage est obligatoire pour tout maître d'ouvrage faisant réaliser des travaux de construction (Loi Spinetta 1978).
L'assurance Dommages-Ouvrage (DO)
Principe
La DO vous permet d'être indemnisé rapidement en cas de sinistre, sans attendre la recherche de responsabilité. L'assureur vous indemnise puis se retourne contre les responsables.
Couverture
| Garantie | Durée | Couverture |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés |
| Biennale | 2 ans | Équipements dissociables |
| Décennale | 10 ans | Solidité et habitabilité |
Risques sans DO
- Attente de plusieurs années pour être indemnisé (procédure judiciaire)
- Difficulté à revendre le bien (le notaire vérifie la DO)
- Prise en charge personnelle des réparations
La garantie décennale
Obligatoire pour tous les constructeurs, elle couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant 10 ans.
Dommages couverts
- Fissures importantes
- Problèmes d'isolation thermique majeurs
- Défauts d'étanchéité
- Problèmes de fondations (voir étude de sol)
- Défaillance du système de chauffage (voir pompes à chaleur)
⚠️ Vérifiez les attestations
Exigez l'attestation décennale de chaque intervenant avant le début des travaux. Vérifiez que la garantie est valide pour le type de travaux et la période concernée.
Autres garanties importantes
Garantie de livraison (constructeur CMI)
Obligatoire en CCMI (contrat de construction de maison individuelle), elle garantit l'achèvement des travaux en cas de défaillance du constructeur.
Responsabilité civile professionnelle
Couvre les dommages causés aux tiers pendant les travaux. Indispensable pour tous les intervenants (qui faire appel pour votre projet).
Coûts et conseils
Tarifs indicatifs
| Assurance | Coût indicatif |
|---|---|
| Dommages-Ouvrage | 2% à 4% du coût construction |
| DO mini (< 200 000 €) | 3 500 € à 6 000 € |
| DO standard | 5 000 € à 12 000 € |
Intégrez ce poste dans votre budget de construction.
💡 Conseil d'expert
Souscrivez la DO avant le démarrage des travaux. Après le début du chantier, les assureurs refuseront de vous couvrir.
🏗️ Besoin d'accompagnement ?
Progineer vous conseille sur les assurances adaptées à votre projet et vérifie les attestations de vos intervenants.
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