Comprendre la RE2020
Guide complet de la réglementation environnementale 2020 : exigences, calculs, solutions techniques et impact sur votre projet
Contenu du guide
Introduction à la RE2020
La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle remplace la RT2012 et marque un tournant majeur dans la construction neuve en France. Au-delà de la performance énergétique, elle intègre désormais l'impact carbone des bâtiments et le confort d'été.
💡 Bon à savoir
Chez Progineer, bureau d'études à Marseille, nous accompagnons tous vos projets soumis à la RE2020. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
Les 3 piliers de la RE2020
1. Performance énergétique renforcée
La RE2020 renforce les exigences de la RT2012 avec une réduction supplémentaire des consommations d'énergie. Pour optimiser cette performance, une isolation thermique performante est indispensable.
Indicateurs clés :
| Indicateur | Signification | Objectif |
|---|---|---|
| Bbio | Besoin bioclimatique | Réduire les besoins de chauffage, refroidissement et éclairage |
| Cep | Consommation d'énergie primaire totale | Limiter l'énergie consommée |
| Cep,nr | Consommation d'énergie primaire non renouvelable | Favoriser les énergies renouvelables |
2. Diminution de l'impact carbone
Grande nouveauté : la RE2020 impose de calculer et limiter les émissions de gaz à effet de serre sur tout le cycle de vie du bâtiment. Les matériaux écologiques et la construction bois sont des solutions privilégiées.
| Indicateur | Périmètre | Unité |
|---|---|---|
| Ic construction | Matériaux + chantier | kgCO2eq/m² |
| Ic énergie | Consommations sur 50 ans | kgCO2eq/m² |
3. Confort d'été (nouveau)
En réponse au changement climatique et aux canicules, la RE2020 impose un seuil de confort thermique estival sans recourir à la climatisation. Une bonne ventilation performante est essentielle.
Indicateur DH (Degrés-Heures) :
- Mesure l'inconfort d'été sur une année type
- Seuil maximal : 1 250 DH (seuil bas) à 2 600 DH selon localisation
Exigences chiffrées pour la région PACA
La PACA est située en zone climatique H3 (climat méditerranéen), ce qui implique des exigences spécifiques, notamment sur le confort d'été. Si vous envisagez un projet en région PACA, consultez notre guide sur le choix du terrain constructible.
Valeurs Bbio maximales (maison individuelle, zone H3)
| Altitude | Bbio max 2022-2024 | Bbio max 2025+ |
|---|---|---|
| < 400 m | 65 points | 63 points |
| 400-800 m | 72 points | 70 points |
| > 800 m | 80 points | 78 points |
Confort d'été en PACA (attention zone chaude !)
⚠️ Attention en zone méditerranéenne
Le confort d'été est le point le plus critique. Les canicules fréquentes rendent difficile le respect du seuil DH sans climatisation.
Solutions pour respecter les DH en PACA :
- Protections solaires extérieures (BSO, volets, pergolas)
- Forte inertie thermique (dalle béton, briques monomur)
- Ventilation naturelle traversante
- Toiture végétalisée ou claire
- Orientation optimisée (baies limitées côté Ouest)
Calcul et attestations RE2020
Étude thermique RE2020
L'étude thermique doit être réalisée par un bureau d'études thermiques (BET) avant le dépôt du permis de construire.
Coût moyen en PACA :
| Type de projet | Tarif indicatif |
|---|---|
| Maison individuelle simple | 800 € à 1 200 € |
| Maison complexe / grande surface | 1 200 € à 2 000 € |
| Logement collectif | 50 € à 80 € / logement |
Test d'étanchéité à l'air
Obligatoire pour toute construction neuve > 50 m².
💡 Conseil d'expert
Faites réaliser un test intermédiaire avant la pose des parements intérieurs pour détecter les défauts à temps.
Solutions techniques pour atteindre les objectifs RE2020
Systèmes de chauffage compatibles RE2020
Le choix du système de chauffage est crucial. Consultez notre guide complet sur les pompes à chaleur.
Systèmes recommandés :
| Système | Avantages RE2020 | Inconvénients |
|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | Faible Cep,nr, polyvalent | Investissement, bruit |
| PAC géothermique | Très performante, silencieuse | Coût élevé, terrain |
| Chaudière granulés | Énergie renouvelable, faible carbone | Stockage, maintenance |
❌ Systèmes à éviter
- Chauffage 100% électrique direct (effet Joule) : Cep,nr très élevé
- Chaudière gaz : interdite depuis 2022 en maison individuelle
Impact économique de la RE2020
Surcoût estimé par rapport à la RT2012
Pour bien établir votre budget de construction, prenez en compte ces surcoûts :
| Poste | Surcoût estimé |
|---|---|
| Étude thermique + attestations | +500 € à +1 000 € |
| Isolation renforcée | +3 000 € à +8 000 € |
| Système de chauffage (PAC vs gaz) | +5 000 € à +10 000 € |
| Protections solaires (DH PACA) | +2 000 € à +5 000 € |
| Total surcoût RE2020 | +10 000 € à +25 000 € (+5% à +10%) |
Des aides au financement existent pour compenser ces surcoûts.
Contrôles et sanctions
Sanctions en cas de non-conformité
| Infraction | Sanction |
|---|---|
| Absence d'attestation RE2020 au PC | Refus du permis |
| Non-conformité à l'achèvement | Mise en demeure + pénalités |
| Fausse attestation | Sanctions pénales |
Checklist RE2020 pour votre projet
✅ Avant le dépôt du PC
- ☐ Choisir un architecte/maître d'œuvre formé RE2020 (voir notre guide)
- ☐ Commander l'étude thermique RE2020
- ☐ Vérifier les indicateurs (Bbio, Cep, Cep,nr, DH, Ic)
- ☐ Obtenir l'attestation RE2020 au dépôt
🔧 Pendant le chantier
- ☐ Respecter les prescriptions de l'étude thermique
- ☐ Soigner l'étanchéité à l'air
- ☐ Faire un test d'infiltrométrie intermédiaire
- ☐ Bien gérer le chantier (nos conseils)
🏁 À l'achèvement
- ☐ Commander le test d'étanchéité final
- ☐ Obtenir l'attestation RE2020 finale
- ☐ Vérifier vos assurances construction
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Notre bureau d'études Progineer vous accompagne dans tous vos projets de construction neuve en région PACA, de l'étude de faisabilité à la réception des travaux.
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