Maison Écologique / RE2020

La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), en vigueur depuis janvier 2022, remplace la RT2012. Elle impose des exigences sur 3 axes : performance énergétique (Bbio, Cep, DH), empreinte carbone (IC construction et énergie), et confort d'été. Les seuils se durcissent progressivement jusqu'en 2031.

Une maison RE2020 standard coûte 1800-2200€/m². Pour dépasser les exigences (E3C1 ou E4C2), comptez 2200-2800€/m². Une maison passive certifiée : 2500-3200€/m². Le surcoût de 10-25% est compensé par les économies d'énergie (retour sur investissement 8-15 ans) et la valorisation immobilière.

RE2020 est la réglementation obligatoire (consommation ~50 kWh/m²/an). BBC (Bâtiment Basse Consommation) était le niveau RT2012 (~50 kWh). La maison passive (certification PHI) vise < 15 kWh/m²/an de chauffage. Le BEPOS produit plus d'énergie qu'il n'en consomme. Chaque niveau représente un engagement croissant.

Les principaux matériaux biosourcés : bois (structure, bardage), chanvre (béton de chanvre, laine), liège (isolation), ouate de cellulose (isolation soufflée), fibre de bois (panneaux), paille (remplissage), terre crue (enduits, briques). Leur production stocke du CO2, réduisant l'empreinte carbone de la construction.

E4C2 (niveau maximal) nécessite : structure bois ou mixte, isolation biosourcée 30cm+, triple vitrage, VMC double flux enthalpique, pompe à chaleur géothermique ou air-eau, panneaux solaires, récupération eau de pluie. C'est un engagement fort mais valorisant pour l'avenir.

Oui, mais avec des adaptations : protections solaires renforcées (brise-soleil, débords de toit), inertie thermique (masse intérieure), free-cooling nocturne, VMC avec bypass été. Le confort d'été est le vrai défi en PACA. Une conception bioclimatique intelligente garantit la fraîcheur naturelle.

Les aides varient selon le niveau de performance : PTZ (tous niveaux RE2020), exonération de taxe foncière (labels BBC), bonus CEE pour dépassement RE2020, prêt à taux préférentiel pour BEPOS. Certaines communes proposent des bonus de COS pour les constructions exemplaires.

L'autonomie totale est possible : panneaux solaires 8-12 kWc, batteries lithium 10-20 kWh, gestion intelligente. Coût du système : 25 000-50 000€. L'autonomie annuelle (bilan net zéro) est plus réaliste que l'autonomie instantanée. En PACA, l'ensoleillement favorise cette approche.

Pour une maison RE2020 bien isolée : pompe à chaleur air-eau (COP 4-5, 10 000-15 000€), géothermie (COP 5-6, 20 000-30 000€), ou poêle à granulés + appoint solaire. Le chauffage électrique direct est pénalisé par la RE2020. La climatisation réversible est quasi-indispensable en PACA.

La RE2020 introduit le DH (Degrés-Heures d'inconfort), mesurant les heures où la température intérieure dépasse 26-28°C. Maximum autorisé : 1250 DH (zone H2d/H3). Les solutions : inertie thermique, protections solaires, ventilation nocturne, isolation renforcée de la toiture, végétalisation.

Durée similaire à une construction classique : 10-14 mois. La préfabrication bois peut réduire à 8-10 mois. La phase conception est plus longue (études thermiques approfondies, calculs carbone). Prévoyez 18-24 mois au total depuis les premières esquisses.

La VMC double flux n'est pas obligatoire mais fortement recommandée pour atteindre les niveaux E3-E4. Elle récupère 70-90% de la chaleur de l'air extrait, réduisant le besoin de chauffage. Coût : 4000-8000€ installée. En été, le bypass permet le free-cooling nocturne.

L'ACV (Analyse du Cycle de Vie) évalue l'IC (Indice Carbone) sur 50 ans : fabrication des matériaux, transport, chantier, usage, fin de vie. Le bois et les biosourcés stockent du CO2 (bilan négatif), le béton et l'acier en émettent. L'étude thermique RE2020 inclut ce calcul obligatoire.

Oui, conception bioclimatique + forte isolation + inertie thermique garantissent le confort même lors des canicules extrêmes. Une maison passive maintient 25-26°C sans climatisation quand il fait 40°C dehors. C'est un investissement d'avenir face au changement climatique.

Progineer assure la maîtrise d'œuvre de projets RE2020 et au-delà : études thermiques et ACV, choix des matériaux biosourcés, sélection des artisans spécialisés, coordination des systèmes techniques (solaire, PAC, VMC), test d'étanchéité, accompagnement labels et certifications.