Maison Traditionnelle / Provençale

Une maison traditionnelle provençale coûte entre 2300 et 3500€/m² selon le niveau d'authenticité. Avec pierre de taille et tuiles anciennes : 3000-4000€/m². Un mas de 200m² revient à 500 000-700 000€. L'utilisation de matériaux anciens récupérés ajoute 15-25% mais garantit l'authenticité.

Le mas est la ferme traditionnelle (bâtiments agricoles autour d'une cour). La bastide est la maison bourgeoise (symétrique, 2-3 niveaux). Le cabanon est la petite maison de campagne (1 niveau, toiture simple). Chaque type a ses codes architecturaux propres que nous respectons.

Non seulement c'est possible, mais c'est souvent facilité ! L'Architecte des Bâtiments de France favorise les projets respectant l'architecture locale. Clés : matériaux traditionnels (pierre, tuiles canal), proportions classiques, coloris locaux. Nous avons une excellente expérience en zones protégées.

La tuile canal (ou tuile ronde) est la référence : demi-ronds de terre cuite, pente 25-35%. Coloris : rose-orangé (Marseille), ocre-brun (Luberon). Les tuiles anciennes récupérées sont très prisées (40-80€/m²). Alternative : tuiles neuves patinées imitant l'ancien (25-40€/m²).

Enduit traditionnel à la chaux (pas ciment !), taloché ou brossé. Coloris : ocres du Roussillon, sable, blanc cassé. Épaisseur 15-20mm minimum. Finition : badigeon de chaux naturelle. La pierre apparente est réservée aux soubassements et encadrements. Prévoir 80-150€/m² enduit chaux.

La génoise est la corniche de tuiles superposées sous le débord de toit (1 à 4 rangs). Plus il y a de rangs, plus la maison est prestigieuse. Elle protège les façades et crée de l'ombre. Budget : 50-100€/mètre linéaire selon nombre de rangs.

Isolation par l'intérieur (ITE visible proscrite) : laine de roche + doublage, ou béton de chanvre (respirant). Murs épais en pierre ont déjà une bonne inertie. Combles : ouate de cellulose soufflée. Menuiseries bois double vitrage à petits carreaux. Budget isolation traditionnelle : 150-250€/m².

Volets persiennés (lames inclinées) ou pleins en bois massif. Couleurs traditionnelles : bleu lavande, gris perle, vert amande, ocre. Ferronneries en fer forgé noir. Budget : 400-800€/volet selon taille. Les volets roulants sont proscrits en façade visible.

La climatisation gainable est idéale : unités cachées en combles, diffusion par grilles discrètes. Puits provençal (climatisation naturelle géothermique) en complément. Évitez les splits apparents en façade. Budget clim gainable : 15 000-25 000€ pour 200m².

Pierres locales recommandées : pierre de Cassis (blanc crème), pierre du Luberon (ocre doré), pierre de Rognes (beige rosé), pierre du Pont-du-Gard (jaune). L'utilisation de pierre locale est souvent exigée en zone ABF. Budget pierre naturelle : 150-400€/m² posée.

Jardin sec méditerranéen : oliviers, cyprès, lavandes, romarins, santoline. Murets en pierre sèche, terrasses en restanques. Bassin ou fontaine en pierre. Arrosage économe (goutte-à-goutte). Évitez le gazon gourmand en eau. Budget aménagement : 80-200€/m².

Construction traditionnelle : 14-18 mois (plus long que le standard car techniques artisanales). La taille des pierres, la pose des tuiles anciennes, les enduits chaux demandent du temps. Prévoyez 24-30 mois au total avec conception et autorisations.

Excellent investissement ! La rareté des constructions traditionnelles neuves + l'attrait touristique PACA garantissent une forte valorisation (+15-25% vs construction standard). Le marché des résidences secondaires reste très demandeur de maisons de caractère.

Étapes : diagnostic structure (murs, charpente), consolidation si nécessaire, réfection toiture (tuiles anciennes), ravalement chaux, menuiseries bois, mise aux normes électricité/plomberie, isolation intérieure. Budget rénovation complète : 1500-2500€/m².

Progineer maîtrise les codes de l'architecture provençale : sélection artisans spécialisés (tailleurs de pierre, couvreurs traditionnels), sourcing matériaux anciens, dossiers ABF, coordination des métiers d'art. Notre réseau garantit l'authenticité du résultat.