Extension Maison à Nice
Extension & agrandissement avec vue mer exceptionnelle dans les Alpes-Maritimes

Besoin d'un devis ?
Contactez-nous pour échanger sur votre projet de extension à Nice et obtenir un devis personnalisé.
Nos autres services à Nice
Extension dans d'autres villes
Spécialisations Extension
Extension à Nice
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France avec 350 000 habitants, impose des contraintes d'extension uniques : relief escarpé entre mer et Alpes (collines 0-400m), patrimoine Belle Époque protégé, loi Littoral stricte, contraintes ABF centre historique et promenade des Anglais, vents marins et tramontane. Progineer, maître d'œuvre spécialisé extension à Nice depuis 15 ans, maîtrise parfaitement ces spécificités azuréennes : PLU Nice métropolitain complexe (15 zones différenciées), secteurs sauvegardés Vieux-Nice et Mont-Boron, servitudes aéronautiques aéroport Nice-Côte d'Azur, zones inondables Var et Paillon (PPRI 06), protection paysagère baie des Anges. Notre expertise technique couvre l'extension vue mer anti-embruns, la surélévation panoramique optimisant les vues, la véranda bioclimatique résistant UV, l'extension ossature bois adaptée séismes (zone 3), l'aménagement de restanques traditionnelles. Des quartiers centraux (Carré d'Or, TNL, Port) aux collines résidentielles (Cimiez, Mont-Boron, Gairaut), des zones littorales (Promenade, Magnan) aux secteurs périphériques (Arenas, Saint-Roch, Libération), chaque quartier niçois présente ses spécificités réglementaires et topographiques que nous maîtrisons depuis 15 ans.

Extension réalisée à Nice
Extension maison à Nice : expertise azuréenne & contraintes Belle Époque
Nice Côte d'Azur, métropole de 350 000 habitants sur 7142 hectares, combine contraintes exceptionnelles : relief escarpé (dénivelé 0-400m), patrimoine architectural Belle Époque classé, loi Littoral stricte, zones inondables Var et Paillon, servitudes aéronautiques Nice-Côte d'Azur, vents marins dominants. Le PLU métropolitain Nice Côte d'Azur distingue 15 zones réglementaires : centre historique Vieux-Nice (contraintes ABF maximales), promenade des Anglais (patrimoine protégé), collines Cimiez/Mont-Boron (villas Belle Époque), quartiers résidentiels Libération/Arenas (pavillonnaire), zones littorales Magnan/Carras (loi Littoral). Les contraintes géotechniques varient : calcaires jurassiques collines (fondations rocheuses), poudingues pliocènes (tassements), alluvions Var/Paillon (liquéfaction sismique zone 3), remblais littoraux (consolidation). Notre expertise 15 ans couvre : extensions vue mer baie des Anges (inox marine, aluminium anodisé), surélévations panoramiques collines (charpente antisismique), vérandas bioclimatiques (vitrage anti-UV, ventilation forcée), extensions ossature bois (douglas traité classe 4), aménagements restanques (murs pierre sèche, drainage intégré). Secteurs intervention : Vieux-Nice historique, Carré d'Or luxe, TNL moderne, Port animations, Cimiez bourgeois, Mont-Boron villas, Gairaut résidentiel, Magnan familial, Arenas populaire, Libération cosmopolite.
Maîtrise PLU Nice Côte d'Azur : 15 zones réglementaires, secteurs sauvegardés, contraintes ABF patrimoine Belle Époque
Réseau artisans spécialisés 06 : 35+ maçons pierre calcaire, étancheurs marine, couvreurs tuiles, menuisiers aluminium
Expertise géotechnique Alpes-Maritimes : calcaires jurassiques, études sismiques zone 3, fondations spéciales pentes
Techniques vue mer azuréennes : matériaux anti-corrosion marine, étanchéité renforcée, résistance UV classe 4
Conception bioclimatique Côte d'Azur : orientation Sud-Est optimale, protection vents marins, inertie thermique
Procédures administratives Nice : instruction ABF accélérée, coordination aéroport, conformité loi Littoral
Spécialisations topographiques : accès difficiles collines, restanques traditionnelles, stabilité terrains pentus
Garanties climat marin : décennale résistance UV/embruns, assurance dommages ouvrage littoral, SAV local
Tarifs optimisés 06 : circuits courts Nice, artisans locaux, devis transparent, prix 15% sous marché azuréen
Réalisations emblématiques Nice : extension villa Belle Époque, surélévation vue mer, pool house panoramique
Nos spécialités
Extension vue mer panoramique
Optimisation des vues exceptionnelles sur la baie des Anges, cap d'Antibes et îles de Lérins. Conception anti-embruns avec matériaux résistants corrosion marine et étanchéité renforcée.
Maîtrise contraintes ABF Nice
Expertise secteurs protégés Vieux-Nice, promenade des Anglais, Mont-Boron. Instruction dossiers ABF accélérée, respect patrimoine Belle Époque, intégration architecturale harmonieuse.
Techniques adaptation topographie
Spécialisation terrains pentus et restanques niçoises. Fondations spéciales, murs soutènement, accès difficiles collines, stabilité sismique zone 3 Alpes-Maritimes.
Extension bioclimatique azuréenne
Conception adaptée climat méditerranéen : protection UV intense, ventilation naturelle, inertie thermique, résistance vents marins, optimisation apports solaires hiver.
Marché Immobilier Nice : Tendances & Opportunités
Le marché de la construction neuve à Nice connaît une dynamique particulière en 2024. Notre expertise locale nous permet d'analyser les tendances immobilières, l'évolution des prix au m², et les opportunités d'investissement pour vous orienter dans vos choix.
Spécificités Locales Nice
Nice combine patrimoine Belle Époque et modernité architecturale. Les contraintes ABF sont strictes dans le centre historique, mais les collines offrent plus de liberté créative. Le marché haut de gamme tire les prix vers le haut.
Contraintes Réglementaires & Urbanisme Nice
Construire à Nice nécessite une parfaite maîtrise des contraintes locales. Notre expertise réglementaire garantit la conformité de votre projet aux spécificités du PLU local, aux contraintes ABF et aux particularités climatiques méditerranéennes.
PLU & Contraintes d'Urbanisme
- •Hauteurs réglementaires : R+3 maximum centre historique
- •Reculs obligatoires : Respect distances limites séparatives et voirie
- •Coefficient d'emprise : 40% maximum zones résidentielles
- •Stationnement : 1 à 2 places par logement selon surface
Contraintes Environnementales
- •Zones inondables : Var, Paillon - études hydrauliques
- •Risque sismique : Zone de sismicité modérée (niveau 3)
- •Risque incendie : Débroussaillement obligatoire 50m
- •Protection littoral : Loi Littoral strictement appliquée
Notre Accompagnement Réglementaire
Progineer maîtrise parfaitement les spécificités réglementaires de Nice. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives pour garantir la conformité et l'acceptation de votre projet.
- ✓ Étude de faisabilité préalable
- ✓ Analyse contraintes PLU détaillée
- ✓ Dossier permis de construire complet
- ✓ Suivi instruction administrative
- ✓ Gestion contraintes ABF si nécessaire
- ✓ Coordonnées bureau de contrôle agréé
Nos Réalisations Extension à Nice
Plus de 15 ans d'expérience à Nice nous ont permis de réaliser des projets emblématiques qui s'intègrent parfaitement dans le paysage urbain et respectent l'identité architecturale locale. Découvrez quelques-unes de nos réalisations marquantes.
Bastide Moderne Collines
280m² • Architecture contemporaine • RE2020 • Domotique intégrée
Maison Écologique Passive
150m² • Ossature bois • Passive House • Matériaux biosourcés
Extension Maison Familiale
+80m² • Surélévation • Intégration patrimoniale • PMR
Témoignage Client Nice
"Progineer a parfaitement su s'adapter aux contraintes spécifiques de Nice. Leur expertise des contraintes ABF nous a évité de nombreux écueils.Le résultat dépasse nos espérances !"- M. et Mme D., Propriétaires à Nice
Pourquoi choisir Progineer pour votre extension à Nice ?
Faire appel à un maître d'œuvre spécialisé pour votre projet de extension à Nice vous garantit un suivi professionnel et une expertise locale inégalée. Notre connaissance approfondie du territoire de Nice nous permet de vous proposer des solutions parfaitement adaptées.
Notre équipe locale maîtrise parfaitement les spécificités réglementaires, climatiques et architecturales de Nice. Cette expertise nous permet de vous accompagner efficacement dans toutes les phases de votre projet.
De la conception initiale à la réception des travaux, nous vous accompagnons avec un service personnalisé et une attention particulière aux détails. Notre objectif est de concrétiser votre vision tout en respectant vos contraintes budgétaires et temporelles.
Notre processus de extension à Nice
Notre processus personnalisé pour vos projets de extension à Nice
Notre processus de construction
1. Diagnostic & Conception
- • État des lieux complet
- • Diagnostic technique
- • Analyse des contraintes
- • Plans et esquisses
2. Planification
- • Élaboration du planning
- • Sélection des artisans
- • Obtention des autorisations
- • Validation du budget
3. Travaux & Suivi
- • Coordination des entreprises
- • Contrôle qualité
- • Réunions de chantier
- • Gestion des imprévus
4. Livraison
- • Réception des travaux
- • Levée des réserves
- • Documentation technique
- • Service après-livraison
Questions fréquentes
Combien coûte un projet de extension à Nice ?
Le coût d'un projet de extension varie selon plusieurs facteurs : surface, complexité, matériaux choisis, et spécificités du terrain. À Nice, nos tarifs restent compétitifs grâce à notre réseau local d'artisans qualifiés. Contactez-nous pour un devis personnalisé gratuit.
Quels sont les délais pour un projet à Nice ?
Les délais dépendent de la complexité du projet et des démarches administratives. En moyenne, comptez 2-3 mois pour les études et autorisations, puis 3-12 mois pour la réalisation selon l'ampleur des travaux. Notre suivi rigoureux garantit le respect des échéances.
Quelles garanties proposez-vous à Nice ?
Nous proposons toutes les garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans). Notre assurance responsabilité civile professionnelle couvre l'intégralité de nos interventions à Nice.
Services connexes
Prêt à démarrer votre projet ?
Concrétisez votre projet de extension à Nice avec notre expertise
Extension à Nice : l'expertise d'un maître d'œuvre local
Votre projet de extension à Nice mérite l'accompagnement d'un professionnel expérimenté. En tant que maître d'œuvre spécialisé à Nice et en région PACA, nous vous guidons à chaque étape pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
- Connaissance parfaite du marché local à Nice
- Réseau d'artisans qualifiés dans la région
- Maîtrise des contraintes d'urbanisme locales
- Suivi de chantier rigoureux et garanties professionnelles
Faites confiance à notre équipe pour concrétiser votre projet de extension à Nice et profitez de notre expertise locale.
Nos services de extension dans les villes proches
Progineer intervient également dans plusieurs villes de la région PACA pour vos projets de extension.
Extension à Nice par Progineer, maître d'œuvre spécialisé. Notre expertise locale vous accompagne dans tous vos projets de extension à Nice et en région PACA pour créer l'espace qui vous ressemble.
extension nice • maître d'œuvre nice • travaux extension nice • projet extension PACA • devis extension nice • expert extension • professionnel extension