Extension Maison a Cannes

Les villas des collines cannoises sont implantees sur des terrains en pente de 10 a 30 % avec substrat calcaire ou marneux. Chaque extension necessite une etude geotechnique G2-AVP, des fondations adaptees (semelles ancrees, micropieux si terrain instable) et des murs de soutenement dimensionnes selon l'Eurocode 7. Nous concevons des extensions qui exploitent la declivite : pieces en rez-de-jardin cote aval avec terrasse panoramique, garages enterres dans la pente, pool houses integres au terrain naturel. Les materiaux sont choisis pour s'harmoniser avec l'existant : enduit mineral ton pierre, menuiseries aluminium thermolaque, toiture tuiles canal ou terrasse vegetalisee.

Le perimetre ABF du Suquet protege le noyau historique de Cannes et le Mont Chevalier. Toute extension visible depuis l'espace public dans ce perimetre requiert l'avis conforme de l'Architecte des Batiments de France. Les iles de Lerins (Fort Royal classe MH, abbaye de Saint-Honorat) generent egalement un perimetre de protection de 500 metres qui couvre une partie du front de mer. Nous preparons les dossiers avec plans d'insertion dans le site, releves photographiques a 360 degres et palette de materiaux validee prealablement avec l'ABF des Alpes-Maritimes pour securiser l'obtention du permis de construire.

Dans le tissu urbain dense de Cannes, la surelevation constitue souvent la seule option d'agrandissement. Le classement en zone sismique 4 impose un calcul de structure rigoureux : verification de la capacite portante des fondations existantes, dimensionnement des chainages et raidisseurs, choix d'une structure legere (ossature bois Douglas ou charpente metallique) pour limiter l'ajout de masse sismique. Nous coordonnons le bureau d'etudes structure et le controleur technique agree pour produire l'attestation parasismique requise dans le dossier de permis de construire (article R. 431-16 du code de l'urbanisme).

Le climat cannois, protege du mistral par le massif de l'Esterel, offre 2 700 heures d'ensoleillement annuel avec des temperatures estivales de 28 a 32 °C. Chaque extension est conçue en bioclimatique : orientation sud-est pour les pieces de vie, brise-soleil orientables sur les facades ouest, ventilation traversante naturelle, isolation thermique conforme RE2020 (Bbio max). Pour les projets en front de mer, nous respectons les dispositions de la loi Littoral : continuite avec l'urbanisation existante, limitation de l'emprise, pas de construction dans la bande des 100 metres sauf exceptions prevues par le code de l'urbanisme.