Prix Extension Maison en PACA : Coût au m² 2026
Devis gratuit 48h | Maître d'œuvre Progineer
Combien coûte l'agrandissement d'une maison en région PACA ? Découvrez les fourchettes de prix au m² par type d'extension (parpaing, ossature bois, surélévation, véranda), les tarifs par surface de 20 à 50m², et la décomposition par poste de dépense. Un coût d'extension transparent, basé sur les prix réels du marché.
Le prix d'une extension de maison en PACA en 2026 se situe en moyenne entre 1 200 et 4 000€/m² selon le type de construction, la complexité du raccord à l'existant et le niveau de finition. Pour une extension de 30m² en parpaing, le budget représente 36 000 à 48 000€ TTC en gamme standard. Ces fourchettes reflètent les prix de marché constatés via les bases ARTIPRIX et l'indice INSEE BT01 (Bâtiment Tous corps d'état) actualisé trimestriellement.
Le coût d'un agrandissement de maison dépend du mode constructif choisi (maçonnerie, ossature bois, surélévation), de la surface créée, de la difficulté de raccordement à la maison existante et des contraintes du terrain. En tant que maître d'œuvre indépendant, Progineer conçoit l'extension, monte le dossier d'autorisation d'urbanisme et met les artisans en concurrence lot par lot — une approche qui permet souvent d'économiser 5 à 15% à prestations équivalentes. Cette page vous donne les repères de prix ; pour un chiffrage adapté à votre projet, utilisez notre simulateur d'estimation ou demandez une étude gratuite.
Prix au m² par type d'extension en PACA
Les fourchettes ci-dessous correspondent au prix d'extension selon le mode constructif, basées sur les prix de marché PACA constatés en 2026.
| Type d'extension | Prix m² entrée gamme | Prix m² standard | Prix m² haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Extension maçonnée (parpaing, enduit) | 1 200 - 1 350€ | 1 350 - 1 500€ | 1 500 - 1 600€ |
| Extension ossature bois | 1 500 - 1 650€ | 1 650 - 1 850€ | 1 850 - 2 000€ |
| Surélévation (création d'un étage) | 1 800 - 2 400€ | 2 400 - 3 200€ | 3 200 - 4 000€ |
| Véranda / extension vitrée | 1 100 - 1 500€ | 1 500 - 2 000€ | 2 000 - 2 800€ |
| Aménagement de combles | 700 - 1 000€ | 1 000 - 1 350€ | 1 350 - 1 700€ |
Sources : ARTIPRIX (base de prix professionnelle BTP), INSEE indice BT01, marché extension PACA 2026. Prix TTC indicatifs, variables selon la complexité du raccord à l'existant et les contraintes du terrain.
Prix d'extension de maison par surface
Budget global estimé pour les surfaces d'extension les plus courantes, en gamme standard, selon le mode constructif :
| Surface d'extension | Extension parpaing | Extension ossature bois |
|---|---|---|
| Extension 20 m² | 24 000 - 32 000€ | 30 000 - 40 000€ |
| Extension 30 m² | 36 000 - 48 000€ | 45 000 - 60 000€ |
| Extension 40 m² | 48 000 - 64 000€ | 60 000 - 80 000€ |
| Extension 50 m² | 60 000 - 80 000€ | 75 000 - 100 000€ |
Budgets TTC indicatifs gamme standard, hors aménagements spécifiques (cuisine, salle de bains équipée). Au-delà de 40m² créés, un permis de construire est obligatoire ; au-delà de 150m² de surface totale, le recours à un architecte est requis.
Décomposition du coût pour une extension de 30m²
Sur un projet d'extension maçonnée de 30m² en gamme standard (budget 42 000€ TTC), voici la répartition typique par grand poste de dépense :
| Poste de dépense | Part du budget | Coût indicatif |
|---|---|---|
| Terrassement et fondations (préparation, semelles, dallage) | 15-20% | 210-320€/m² |
| Gros œuvre (élévation, charpente, couverture, raccord à l'existant) | 30-35% | 420-560€/m² |
| Second œuvre (isolation, plomberie, électricité, chauffage, cloisons) | 25-30% | 350-480€/m² |
| Finitions (revêtements, menuiseries, peinture, jonction intérieure) | 15-20% | 210-320€/m² |
| Études et maîtrise d'œuvre (conception, autorisation d'urbanisme, suivi) | 10-15% | 140-240€/m² |
Questions fréquentes sur le prix d'une extension de maison
Quel est le prix au m² d'une extension de maison en PACA en 2026 ? ▼
Le prix au m² d'une extension de maison en région PACA varie de 1 200 à 4 000€/m² selon le type de construction : 1 200 à 1 600€/m² pour une extension maçonnée en parpaing, 1 500 à 2 000€/m² pour une extension à ossature bois, et 1 800 à 4 000€/m² pour une surélévation qui implique de renforcer la structure existante. Pour une extension de 30m² en parpaing, comptez un budget de 36 000 à 48 000€ TTC. Ces fourchettes reflètent les prix de marché PACA constatés via les bases ARTIPRIX et l'indice INSEE BT01.
Combien coûte une extension de 20m², 30m² ou 50m² ? ▼
Pour une extension maçonnée en parpaing : environ 24 000 à 32 000€ pour 20m², 36 000 à 48 000€ pour 30m², 48 000 à 64 000€ pour 40m² et 60 000 à 80 000€ pour 50m². En ossature bois, comptez 20 à 25% de plus. Au-delà de 40m² de surface créée, le projet déclenche l'obligation d'un permis de construire et le recours à un architecte si la surface totale de la maison dépasse 150m². Le coût au m² baisse légèrement sur les grandes surfaces, les frais fixes (raccords, études) étant mieux amortis.
Extension parpaing ou ossature bois : quel choix selon le prix ? ▼
L'extension en parpaing (1 200-1 600€/m²) reste la solution la plus économique et s'intègre bien à une maison maçonnée existante, mais le chantier est plus long et plus humide. L'extension à ossature bois (1 500-2 000€/m²) coûte 20 à 25% de plus à l'achat, mais offre un chantier rapide et sec, une excellente performance thermique et un poids réduit — un atout sur les terrains à faible portance ou pour une surélévation. Le surcoût du bois est souvent compensé par les économies de chauffage sur le long terme.
Pourquoi une surélévation coûte-t-elle plus cher qu'une extension au sol ? ▼
Une surélévation (1 800-4 000€/m²) est plus coûteuse car elle nécessite une étude de structure approfondie : il faut vérifier que les fondations et les murs porteurs existants supportent la charge supplémentaire, parfois les renforcer, et déposer puis recréer la toiture. S'ajoutent les contraintes de chantier en hauteur, la protection de l'existant et la gestion de l'étanchéité provisoire. En contrepartie, la surélévation ne consomme pas d'emprise au sol — un avantage décisif sur les terrains exigus ou en zone urbaine dense.
Que comprend le prix d'une extension de maison ? ▼
Le prix d'une extension se décompose en cinq postes : le terrassement et les fondations (15-20%), le gros œuvre incluant le raccord à la maison existante (30-35%), le second œuvre — isolation, plomberie, électricité, chauffage, cloisons (25-30%), les finitions et la jonction intérieure entre l'extension et l'existant (15-20%), et les études et la maîtrise d'œuvre incluant l'autorisation d'urbanisme (10-15%). Le raccord à l'existant — toiture, façade, niveaux de sol — est un poste spécifique à l'extension qui demande un soin particulier.
Faut-il un permis de construire pour une extension de maison ? ▼
Une déclaration préalable de travaux suffit pour une extension créant entre 5 et 40m² de surface de plancher en zone urbaine couverte par un PLU (20m² hors de ces zones). Au-delà de 40m², ou si l'extension porte la surface totale de la maison à plus de 150m², un permis de construire est obligatoire — avec recours à un architecte au-delà de 150m². Progineer, en tant que maître d'œuvre, monte le dossier d'autorisation d'urbanisme et coordonne l'ensemble du chantier d'extension sur toute la région PACA.
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Prix extension maison PACA 2026 — Progineer, maître d'œuvre. Coût d'agrandissement au m² par type : extension parpaing 1 200-1 600€/m², ossature bois 1 500-2 000€/m², surélévation 1 800-4 000€/m², véranda 1 100-2 800€/m², aménagement de combles 700-1 700€/m². Budget par surface : extension 20m² 24 000-40 000€, 30m² 36 000-60 000€, 50m² 60 000-100 000€. Décomposition : terrassement et fondations 15-20%, gros œuvre 30-35%, second œuvre 25-30%, finitions 15-20%, études et maîtrise d'œuvre 10-15%. Découvrez aussi le prix de construction maison et le prix de rénovation maison. Sources prix : ARTIPRIX, INSEE BT01. Devis gratuit sous 48h.