Construction de maison neuve en Auvergne-Rhône-Alpes : maître d'œuvre à Annecy

Faire construire dans les Alpes du Nord avec un maître d'œuvre de proximité

Vous avez un terrain en Haute-Savoie, en Savoie, en Isère ou dans l'Ain et vous souhaitez y faire bâtir une maison individuelle neuve ? Progineer est un cabinet de maîtrise d'œuvre indépendant ancré à Annecy. Notre métier n'est pas de vous vendre un modèle catalogue de constructeur, mais de concevoir un projet entièrement sur mesure, taillé pour votre parcelle, votre budget et votre mode de vie, puis de piloter le chantier dans votre seul intérêt jusqu'à la remise des clés.

Construire neuf entre lac et montagne suppose de maîtriser un faisceau de contraintes très spécifiques aux Alpes du Nord et au Genevois français : la zone climatique RE2020 H1c, exigeante sur le plan thermique à cause des hivers froids et de la correction d'altitude ; les charges de neige calculées selon l'Eurocode 1, qui dimensionnent la charpente et la couverture ; la sismicité de zone 4 (moyenne) imposant l'Eurocode 8 sur une large part du territoire ; et la loi Montagne, qui encadre l'urbanisation des coteaux. Sur l'arc lémanique et le bassin annécien, la rareté du foncier - tendue par la proximité de Genève - rend d'autant plus précieuse une conception qui tire le meilleur de chaque mètre carré et de chaque vue sur le lac.

Contrairement à un constructeur en CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), notre rôle de maître d'œuvre est de défendre votre intérêt à chaque étape : conception bioclimatique adaptée au terrain, montage du permis de construire conforme au PLU ou PLUi local, mise en concurrence lot par lot des entreprises des bassins d'Annecy, Chambéry, Annemasse ou Grenoble, puis contrôle de la qualité d'exécution et du respect du budget. Nous travaillons main dans la main avec un géotechnicien, un bureau d'études structure et un thermicien pour livrer une maison performante, durable et parfaitement conforme.

Le mode contractuel est limpide. Pour une construction neuve, Progineer intervient en maîtrise d'œuvre avec des honoraires affichés clairement, sur une ligne séparée et soumis à une TVA de 20 %, distincts du coût des travaux confiés aux entreprises. Cette transparence est l'inverse de la marge fondue d'un constructeur de maisons : vous savez précisément ce que vous payez pour la conception et le suivi, et chaque euro de travaux est négocié dans votre intérêt. Selon votre projet, nous pouvons aussi vous accompagner en contractant général ou en assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO).

Notre approche sait s'adapter à toutes les écritures architecturales du territoire : du chalet et de la ferme savoyarde réinterprétés dans un langage contemporain, à la villa ossature bois ouverte sur le lac, en passant par la maison passive ultra-isolée pour les vallées d'altitude. Nous concevons aussi bien des maisons écologiques en construction bois biosourcée que des maisons de standing à fortes prestations, fréquentes sur les marchés premium du Genevois, d'Annecy et des bords du Léman.

Que vous projetiez de bâtir sur un coteau du Semnoz, en bord du lac du Bourget, dans la cuvette grenobloise, dans la plaine de la Bresse ou au pied du Mont-Blanc, nous mettons à votre service notre connaissance fine des contraintes locales et notre réseau d'artisans régionaux. Découvrez ci-dessous nos villes d'intervention pour la construction neuve, chacune avec une page dédiée détaillant ses spécificités d'urbanisme, de climat et de marché.