Agence maitrise d'oeuvre a Grenoble
Grenoble fait partie de notre zone d'intervention. Progineer y pilote construction neuve, renovation, extension et design interieur, de la conception a la livraison.
Nos services a Grenoble
Decouvrez l'ensemble de nos prestations de maitrise d'oeuvre disponibles a Grenoble.
Renovation
Renovation complete ou partielle de votre bien immobilier
En savoir plusConstruction Neuve
Construction de maisons individuelles et batiments neufs
En savoir plusExtension
Agrandissement et surelevation de votre habitation
En savoir plusDesign Interieur
Amenagement et decoration de vos espaces interieurs
En savoir plusRehabilitation
Rehabilitation et mise aux normes de batiments anciens
En savoir plusOptimisation d'Espace
Repenser vos espaces pour une meilleure fonctionnalite
En savoir plusMontage Administratif
Permis de construire, declarations prealables, autorisations
En savoir plusPetit Collectif
Construction et renovation de petits immeubles collectifs
En savoir plusConstruction Ecologique
Construction durable RE2020, materiaux biosources
En savoir plusPrix Construction Maison
Estimation et prix au m2 pour faire construire votre maison
En savoir plusMaitre d'oeuvre
Maitrise d'oeuvre complete : conception, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier
En savoir plusContraintes urbanistiques a Grenoble
Construire ou renover a Grenoble implique de respecter un cadre reglementaire specifique. Notre equipe maitrise parfaitement ces contraintes locales.
- Zone sismique 4 (moyenne) - Eurocode 8 obligatoire (faille bordière de Belledonne, scénarios M 5-6)
- PLUi de Grenoble-Alpes Métropole (49 communes) avec plan du patrimoine bâti et paysager (document F2)
- Site Patrimonial Remarquable (SPR) et abords MH (AC1/PDA) - avis ABF (ravalements, menuiseries, toitures)
- Risque inondation confluence Drac-Isère : PPRi Isère amont (2007) et PPR Drac aval (2023) - cotes de plancher
- Retrait-gonflement des argiles - étude géotechnique G2 AVP recommandée pour les fondations
- Tissu très dense, parcellaire contraint et Zone à Faibles Émissions (ZFE) impactant la logistique de chantier
Patrimoine et architecture a Grenoble
Patrimoine remarquable
- Fort de la Bastille (XVIe-XIXe siècle) et son téléphérique historique "les bulles" (1934), repère emblématique
- Palais du Parlement du Dauphiné, place Saint-André - façade Renaissance (1530-1540) sur base gothique flamboyant
- Collégiale Saint-André (1228), nécropole des dauphins, clocher de 56 m
- Cathédrale Notre-Dame (XIIe siècle) et son ciborium flamboyant (le plus grand de France)
- Quartier Saint-Laurent, rive droite de l'Isère, au caractère italien marqué
- Patrimoine du XXe siècle : tours de l'Île Verte et quartier Championnet (label Patrimoine du XXe)
Typologie du bati
- Immeubles de centre ancien (XVIIIe-XIXe) en pierre et moellons
- Immeubles bourgeois Belle Époque le long des grands boulevards (Préfecture, Hébert)
- Immeubles Art déco / reconstruction (Championnet, plan Jaussely années 1940-50)
- Grands ensembles et tours des années 1960-70 (Île Verte, Villeneuve) à fort enjeu énergétique
- Logements collectifs récents et écoquartiers exemplaires (De Bonne, Presqu'île, Flaubert) bois et biosourcé
Quartiers d'intervention a Grenoble
Pourquoi faire appel a Progineer a Grenoble ?
Atouts renovation
- Important parc ancien dense et grands ensembles 1960-70 énergivores - fort gisement de rénovation énergétique
- TVA réduite (10 % entretien-amélioration, 5,5 % rénovation énergétique) sur logements de plus de 2 ans
- ZFE métropolitaine et politique bas-carbone stimulant isolation, ravalement et dossiers MaPrimeRénov'
- Marché locatif très tendu (ville étudiante ~60 000 étudiants) favorisant réhabilitation et division
- Expertise de renforcement parasismique de l'existant (zone 4) - différenciateur technique fort
Atouts construction
- Métropole dynamique (microélectronique, recherche, CEA, Minatec, université) - demande premium solvable
- Références locales d'écoquartiers exemplaires (De Bonne, Presqu'île, Flaubert) en bois, biosourcé et passif
- Zone climatique H1c plus clémente que les secteurs de montagne - optimisation de l'enveloppe
- Cadre alpin attractif et foncier rare en cuvette - forte valeur des opérations bien conçues
- Savoir-faire parasismique (zone 4, Eurocode 8) différenciant vis-à-vis des MOE de plaine
Intervenir à Grenoble : repères département 38
Contraintes locales
L'Isère présente un aléa sismique élevé : la cuvette grenobloise et le sillon alpin sont en zone sismique 4 (faille de Belledonne), Eurocode 8 obligatoire pour toute intervention sur la structure. Climat RE2020 H1c (semi-continental, hivers froids), charges de neige selon l'Eurocode 1. La loi Montagne encadre les massifs (Vercors, Chartreuse, Belledonne) et des PPRI couvrent l'Isère et le Drac. de Grenoble relève d'un PLUi (Grenoble-Alpes Métropole, CAPI en Nord-Isère) et de périmètres ABF en centre ancien ; la métropole grenobloise applique une Zone à Faibles Émissions.
Marché immobilier
Le marché de Grenoble s'établit à 2 560 €/m² en moyenne, 36% de propriétaires occupants, avec une forte hétérogénéité selon les secteurs. Du bâti ancien de centre-ville aux grands ensembles des années 1960-70, le parc offre un gisement de rénovation énergétique considérable, soutenu par la politique bas-carbone métropolitaine.
Notre méthode à Grenoble
Pour vos projets de Grenoble, Progineer intègre dès la conception le renforcement parasismique zone 4 (savoir-faire qui distingue des maîtres d'œuvre de plaine), la rénovation énergétique du bâti et la coordination ABF en secteur protégé, avec un réseau d'artisans qualifiés de l'agglomération.
Prestations dédiées à Grenoble
Votre projet a Grenoble commence ici
Contactez-nous pour une premiere consultation gratuite. Nous vous accompagnons de la conception a la livraison.