Agence maitrise d'oeuvre a Montélimar
Montélimar fait partie de notre zone d'intervention. Progineer y pilote construction neuve, renovation, extension et design interieur, de la conception a la livraison.
Nos services a Montélimar
Decouvrez l'ensemble de nos prestations de maitrise d'oeuvre disponibles a Montélimar.
Renovation
Renovation complete ou partielle de votre bien immobilier
En savoir plusConstruction Neuve
Construction de maisons individuelles et batiments neufs
En savoir plusExtension
Agrandissement et surelevation de votre habitation
En savoir plusDesign Interieur
Amenagement et decoration de vos espaces interieurs
En savoir plusRehabilitation
Rehabilitation et mise aux normes de batiments anciens
En savoir plusOptimisation d'Espace
Repenser vos espaces pour une meilleure fonctionnalite
En savoir plusMontage Administratif
Permis de construire, declarations prealables, autorisations
En savoir plusPetit Collectif
Construction et renovation de petits immeubles collectifs
En savoir plusConstruction Ecologique
Construction durable RE2020, materiaux biosources
En savoir plusPrix Construction Maison
Estimation et prix au m2 pour faire construire votre maison
En savoir plusMaitre d'oeuvre
Maitrise d'oeuvre complete : conception, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier
En savoir plusContraintes urbanistiques a Montélimar
Construire ou renover a Montélimar implique de respecter un cadre reglementaire specifique. Notre equipe maitrise parfaitement ces contraintes locales.
- PLU communal (version du 11/06/2025), 146 zones répertoriées ; commune non soumise au RNU
- Risque inondation en servitude : PER de Montélimar et PSS sud, avec zones d'interdiction, plus une révision en cours (procédure PPRN-I_2026_0050) - partir du zonage en vigueur à la date du projet, jamais d'une carte antérieure
- Deux atlas des zones inondables (Jabron et Roubion) : la commune est prise entre le Rhône, le Roubion et le Jabron
- Retrait-gonflement des argiles de niveau important - étude géotechnique G1 à la vente et G2 pour le constructeur (loi ELAN, art. L132-5 et L132-6 du CCH) ; niveau réel à vérifier à la parcelle
- Zone de sismicité 3 : règles parasismiques applicables aux bâtiments neufs de catégorie d'importance II et plus (arrêté du 22 octobre 2010 modifié)
- Zone agricole Ac du PLU où les constructions sont interdites pour la protection du captage de la Dame ; secteur UDd en assainissement spécifique et secteur UDp sous prescriptions paysagères
- Abords des 10 monuments historiques, concentrés dans le centre historique - avis de l'Architecte des Bâtiments de France
Patrimoine et architecture a Montélimar
Patrimoine remarquable
- Château des Adhémar (XIIe siècle) - classé Monument Historique en 1889
- Tour de Narbonne (Xe, XIe et XIVe siècle) - classée Monument Historique le 05/10/1938
- Porte Saint-Martin (XVIIIe siècle) - inscrite Monument Historique en 1930
- Maison dite de Diane de Poitiers (XVe-XVIe siècle) - inscrite Monument Historique en 1956
- Hôtels particuliers du XVIIIe siècle : ancien hôtel de Chabrillan (130 rue Pierre-Julien) et hôtel du Puy-Montbrun (6 place Émile-Loubet)
- Collégiale Sainte-Croix (XVIe et XIXe siècle), galerie d'arcades de la place du Marché et vestiges d'un ensemble thermal gallo-romain ; 10 monuments protégés au total
Typologie du bati
- 53,4 % d'appartements contre 46,0 % de maisons - profil de ville-centre
- 36,0 % du parc antérieur à 1971 et 49,7 % construit entre 1946 et 1990, soit 9 555 logements
- Centre historique médiéval au XVIIIe siècle en ordre continu (zones UA), autour du château des Adhémar
- Couronne dense d'immeubles collectifs (zone UB) et grands ensembles : 6 196 logements HLM, soit 31,6 % des résidences principales
- Extensions pavillonnaires des années 1970-1990 (zones UC, UD et leurs secteurs)
- Opérations d'aménagement récentes : ZAC de Maubec, des Terrasses, du plateau et des Portes de Provence
Quartiers d'intervention a Montélimar
Pourquoi faire appel a Progineer a Montélimar ?
Atouts renovation
- 9 555 résidences principales construites entre 1946 et 1990 (49,7 % du parc) : le plus gros gisement de rénovation énergétique de la zone en volume absolu
- Ville lauréate d'Action Cœur de Ville (convention du 25/09/2018), dispositif ciblant la requalification de l'habitat de centre-ville
- Trois quartiers prioritaires, dont "Centre Historique" : périmètre d'intervention publique sur l'habitat dégradé parfaitement identifié
- 31,6 % des résidences principales en logement social (6 196 HLM) : marché de rénovation bailleur en plus du marché propriétaire occupant
- 2 047 logements vacants à remettre sur le marché - le plus gros volume de la zone
- 45,0 % des résidences principales chauffées au gaz de réseau et 4,9 % au fioul : double marché de changement de système et d'isolation
Atouts construction
- Marché le plus profond et le plus lisible de la zone : 323 ventes de maison sur 2024-2025, avec la dispersion Q1-Q3 la plus resserrée (1 933 - 2 672 €/m²)
- 2e commune de la Drôme par la population (40 595 hab) et 58,6 % de la population de son intercommunalité
- PLU communal récent (11/06/2025) et foncier à urbaniser abondant et identifié (ZAC de Maubec, ZAC du plateau, ZAC des Portes de Provence)
- Zone climatique RE2020 H2d à 81 m d'altitude, sans modulation ; en contrepartie, le confort d'été est l'enjeu de conception numéro un
- Point de vigilance majeur : zonage inondation en cours de révision - toute étude de faisabilité doit partir du zonage en vigueur à sa date
- Point de vigilance : aléa argiles important, zone de sismicité 3 et zone Ac inconstructible pour la protection du captage de la Dame
Intervenir à Montélimar : repères département 26
Cadre réglementaire du département 26
Les projets en région Provence-Alpes-Côte d'Azur conjuguent contraintes climatiques méditerranéennes, zones sismiques 2 à 4, loi Littoral sur 800 km de côtes, périmètres ABF nombreux et PPR incendie de forêt étendus. Montélimar requiert une connaissance fine des règlements locaux et un réseau d'artisans qualifié.
Repères de marché Drôme
Le marché immobilier de Montélimar affiche 2 373 €/m² en moyenne, 49% de propriétaires occupants. PACA est la 2e région économique de France hors Île-de-France, avec une diversité de marchés exceptionnelle.
Notre réseau et notre organisation autour de Montélimar
Progineer intervient sur l'ensemble de la région avec une équipe basée à Marseille et des antennes opérationnelles à Aix, Nice et Toulon. Nous pilotons l'intégralité du projet — esquisse, permis, consultation, suivi, réception — sur des délais et un budget tenus.
Prestations dédiées à Montélimar
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Contactez-nous pour une premiere consultation gratuite. Nous vous accompagnons de la conception a la livraison.