Agence maitrise d'oeuvre a Valence
Valence fait partie de notre zone d'intervention. Progineer y pilote construction neuve, renovation, extension et design interieur, de la conception a la livraison.
Nos services a Valence
Decouvrez l'ensemble de nos prestations de maitrise d'oeuvre disponibles a Valence.
Renovation
Renovation complete ou partielle de votre bien immobilier
En savoir plusConstruction Neuve
Construction de maisons individuelles et batiments neufs
En savoir plusExtension
Agrandissement et surelevation de votre habitation
En savoir plusDesign Interieur
Amenagement et decoration de vos espaces interieurs
En savoir plusRehabilitation
Rehabilitation et mise aux normes de batiments anciens
En savoir plusOptimisation d'Espace
Repenser vos espaces pour une meilleure fonctionnalite
En savoir plusMontage Administratif
Permis de construire, declarations prealables, autorisations
En savoir plusPetit Collectif
Construction et renovation de petits immeubles collectifs
En savoir plusConstruction Ecologique
Construction durable RE2020, materiaux biosources
En savoir plusPrix Construction Maison
Estimation et prix au m2 pour faire construire votre maison
En savoir plusMaitre d'oeuvre
Maitrise d'oeuvre complete : conception, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier
En savoir plusContraintes urbanistiques a Valence
Construire ou renover a Valence implique de respecter un cadre reglementaire specifique. Notre equipe maitrise parfaitement ces contraintes locales.
- PLU communal (pas de PLUi) : la CA Valence Romans Agglo n'a pas de PLUi couvrant Valence ; PLU révisé entré en vigueur le 1er décembre 2022, version versée au Géoportail de l'urbanisme datée du 06/01/2025
- Site patrimonial remarquable classé le 08/11/2023 : servitude d'utilité publique, travaux soumis à autorisation et à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France dans le périmètre
- Abords de monuments historiques : au moins 15 immeubles protégés génèrent des périmètres de protection sur une large partie du centre et des faubourgs
- PPRi de Valence approuvé par arrêté préfectoral du 26 janvier 2016 (Rhône, Épervière, Barberolle) : interdiction de construire dans les zones les plus exposées, limitation ailleurs, mesures de réduction de vulnérabilité
- Zone de sismicité 3 : Eurocode 8 obligatoire pour les bâtiments neufs de catégorie d'importance II, III et IV (arrêté du 22 octobre 2010 modifié)
- Retrait-gonflement des argiles d'exposition moyenne : étude géotechnique préalable à la vente d'un terrain constructible et étude de conception à la construction d'une maison individuelle (décret n° 2019-495 du 22 mai 2019)
- 4 quartiers prioritaires (Les Hauts de Valence, Polygone, Valensolles, La Chambérière) totalisant 13 197 habitants, soit 20,5 % de la population communale ; périmètre Action Cœur de Ville depuis le 21 septembre 2018
Patrimoine et architecture a Valence
Patrimoine remarquable
- Site patrimonial remarquable de Valence - classé par arrêté du 8 novembre 2023, portant sur la ville médiévale et ses faubourgs (le terme "secteur sauvegardé" serait factuellement faux depuis la loi LCAP de 2016)
- Cathédrale Saint-Apollinaire - classée Monument Historique en 1862, consacrée en 1095 par le pape Urbain II, le plus ancien monument de la ville
- Le Pendentif - mausolée Renaissance du cimetière Saint-Jean, classé Monument Historique en 1840
- Maison des Têtes (milieu du XVIe siècle) - classée Monument Historique en 1944 ; maison Dupré-Latour inscrite en 1926 puis classée en 1927
- Kiosque Peynet du Champ de Mars (1862, architecte Eugène Poitoux) - classé Monument Historique en 1982
- Ancienne abbaye de Saint-Ruf, chapelle des Cordeliers, gare de Valence-Ville, hôtel de Pampelonne, domaine de Valensolles : au moins 15 immeubles protégés sur la commune
Typologie du bati
- Ville d'appartements : 76,3 % du parc en appartements contre 22,4 % en maisons - le profil le plus collectif de l'agglomération
- 38 682 logements au total, dont 85,2 % de résidences principales
- 12,7 % des résidences principales achevées avant 1946 : cœur médiéval et faubourgs, périmètre du site patrimonial remarquable
- 62,5 % achevées entre 1946 et 1990 : grands ensembles et collectifs de la reconstruction et des Trente Glorieuses (Fontbarlettes, Le Plan, Polygone, La Chambérière)
- 24,8 % achevées après 1990
- Matériaux traditionnels de l'aire drômoise : molasse, galet roulé des alluvions et pisé ; la molasse extraite à Châteauneuf-sur-Isère a servi aux grands édifices médiévaux, dont la cathédrale
Quartiers d'intervention a Valence
Pourquoi faire appel a Progineer a Valence ?
Atouts renovation
- 62,5 % des résidences principales datent de 1946-1990, soit environ 20 600 logements : le plus gros gisement de rénovation énergétique de l'agglomération en volume absolu
- Programme Action Cœur de Ville actif depuis 2018 avec un axe habitat, cosigné par l'ANAH et Action Logement
- 4 quartiers prioritaires en renouvellement urbain, qualifiés d'intérêt national au titre du NPNRU, avec extension du périmètre d'intervention au quartier Polygone
- Site patrimonial remarquable classé depuis 2023 : besoin structurel de maîtrise d'œuvre capable de dialoguer avec l'ABF
- 12,7 % du parc antérieur à 1946 : bâti traditionnel demandant des techniques compatibles avec les murs à la chaux et la gestion de l'humidité
- 44,0 % de propriétaires occupants seulement : le parc locatif est majoritaire, ce qui oriente aussi vers la rénovation d'immeubles de rapport et de copropriétés
Atouts construction
- Premier bassin de population de la zone : 64 458 habitants pour la commune, 224 841 pour l'agglomération Valence Romans
- Préfecture de la Drôme : concentration des fonctions administratives, hospitalières, universitaires et judiciaires
- Desserte TGV par la gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud, mise en service le 10 juin 2001, située sur la commune d'Alixan à environ 11 km au nord-est du centre (Paris en 2 h 10) ; la gare de Valence-Ville assure la desserte TER en cœur de ville
- Altitude faible et uniforme (151 m) : aucune contrainte d'altitude au sens du DPE ni de la RE2020
- Projets urbains structurants documentés, dont la reconversion du site militaire Latour-Maubourg (médiathèque, pôle universitaire Stendhal, cinéma, logements étudiants et seniors)
- Zone de sismicité 3 : l'Eurocode 8 s'applique dès la catégorie d'importance II, à intégrer au budget structure dès l'esquisse
Intervenir à Valence : repères département 26
Cadre réglementaire du département 26
Les projets en région Provence-Alpes-Côte d'Azur conjuguent contraintes climatiques méditerranéennes, zones sismiques 2 à 4, loi Littoral sur 800 km de côtes, périmètres ABF nombreux et PPR incendie de forêt étendus. Valence requiert une connaissance fine des règlements locaux et un réseau d'artisans qualifié.
Repères de marché Drôme
Le marché immobilier de Valence affiche 2 444 €/m² en moyenne, 44% de propriétaires occupants. PACA est la 2e région économique de France hors Île-de-France, avec une diversité de marchés exceptionnelle.
Notre réseau et notre organisation autour de Valence
Progineer intervient sur l'ensemble de la région avec une équipe basée à Marseille et des antennes opérationnelles à Aix, Nice et Toulon. Nous pilotons l'intégralité du projet — esquisse, permis, consultation, suivi, réception — sur des délais et un budget tenus.
Prestations dédiées à Valence
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