Agence maitrise d'oeuvre a Ruoms
Ruoms fait partie de notre zone d'intervention. Progineer y pilote construction neuve, renovation, extension et design interieur, de la conception a la livraison.
Nos services a Ruoms
Decouvrez l'ensemble de nos prestations de maitrise d'oeuvre disponibles a Ruoms.
Contraintes urbanistiques a Ruoms
Construire ou renover a Ruoms implique de respecter un cadre reglementaire specifique. Notre equipe maitrise parfaitement ces contraintes locales.
- PLUi intercommunal de la communauté de communes des Gorges de l'Ardèche (version du 24/02/2026) : règlement intercommunal, l'interlocuteur instructeur peut différer de la mairie
- Zone de sismicité 3 (modérée) - dispositions parasismiques applicables au neuf
- Retrait-gonflement des argiles de niveau important, avec 7 arrêtés sécheresse de 1996 à 2023 - étude géotechnique G1 et G2 (loi ELAN)
- Zone inondable : Atlas des zones inondables de l'Ardèche aval, position de confluence Ardèche / Ligne à 120 m d'altitude
- Natura 2000 - zone spéciale de conservation FR8201657 "Moyenne vallée de l'Ardèche et ses affluents, pelouses du plateau des Gras" : évaluation des incidences à anticiper selon le projet
- Zones Ns (protection écologique) et Ap (protection paysagère) du PLUi, ZNIEFF de types 1 et 2 recensées, abords des 4 monuments historiques dont 2 classés
- Forte pression touristique (20,2 % de résidences secondaires, zones Ut1 dédiées) : la saisonnalité conditionne accès, nuisances et disponibilité des entreprises
Patrimoine et architecture a Ruoms
Patrimoine remarquable
- Église Saint-Pierre-aux-Liens (XIIe siècle) - classée Monument Historique depuis 1907
- Chapelle des Pommiers - classée Monument Historique depuis 1908
- Anciens remparts - inscrits Monument Historique en 1927 : la trame du vieux village fortifié est un élément patrimonial en soi
- Maison du XVIe siècle - inscrite Monument Historique en 1927
- Défilé de Ruoms - route taillée dans la falaise au XIXe siècle, avec tunnels et voûtes, le long de l'Ardèche à sa confluence avec la Ligne
- Pierre de Ruoms - calcaire dur exploité en carrière à Ruoms et Labeaume, pierre de taille de référence du secteur
Typologie du bati
- Centre ancien fortifié, trame resserrée derrière les anciens remparts (zone Uac)
- Église romane du XIIe siècle classée (Saint-Pierre-aux-Liens)
- Pavillonnaire des années 1971-1990 et constructions récentes 2006-2020 (zone Uc)
- Hébergement touristique : campings et villages vacances (zone Ut1)
- Bâti agricole en zones A et Ap
- Pierre de Ruoms, calcaire dur local du gris au brun foncé (densité d'environ 2 750 kg/m³), en pierre de taille, seuils et encadrements
Quartiers d'intervention a Ruoms
Pourquoi faire appel a Progineer a Ruoms ?
Atouts renovation
- 291 logements vacants (15,8 %, le taux le plus élevé du bassin) dans la commune la plus chère : le meilleur ratio de création de valeur par la rénovation
- 20,2 % de résidences secondaires : rénovation d'agrément et remise en location saisonnière
- Appartements à 2 853 €/m² de médiane DVF, au même niveau que les maisons : la rénovation de petits logements du centre ancien se valorise autant
- Centre ancien fortifié avec 4 monuments dont 2 classés : rénovation patrimoniale exigeante, en abords de Monuments Historiques
- Pierre de Ruoms disponible en carrière locale : cohérence matérielle et circuit court pour façades, seuils et encadrements
- Vigilance : la saisonnalité touristique contraint les plannings de chantier en juillet-août
Atouts construction
- Marché le plus valorisé du bassin (médiane maison 2 775 €/m²) : l'équilibre économique d'une construction neuve s'y trouve plus facilement
- 18,5 % du parc construit entre 2006 et 2020 - la dynamique de construction récente la plus forte du bassin
- Altitude de 120 m en zone RE2020 H2d, sans majoration ; en contrepartie, le confort d'été est l'enjeu de conception numéro un
- Point de vigilance : zone de sismicité 3 (modérée) - dispositions parasismiques à intégrer
- Point de vigilance : aléa argiles important avec 7 arrêtés sécheresse - étude géotechnique et fondations adaptées indispensables
- Point de vigilance : Natura 2000 sur une partie du territoire et instruction sous PLUi intercommunal, pas sous PLU communal
Intervenir à Ruoms : repères département 07
Cadre réglementaire du département 07
Les projets en région Provence-Alpes-Côte d'Azur conjuguent contraintes climatiques méditerranéennes, zones sismiques 2 à 4, loi Littoral sur 800 km de côtes, périmètres ABF nombreux et PPR incendie de forêt étendus. Ruoms requiert une connaissance fine des règlements locaux et un réseau d'artisans qualifié.
Repères de marché Ardèche
Le marché immobilier de Ruoms affiche 2 775 €/m² en moyenne, 57% de propriétaires occupants. PACA est la 2e région économique de France hors Île-de-France, avec une diversité de marchés exceptionnelle.
Notre réseau et notre organisation autour de Ruoms
Progineer intervient sur l'ensemble de la région avec une équipe basée à Marseille et des antennes opérationnelles à Aix, Nice et Toulon. Nous pilotons l'intégralité du projet — esquisse, permis, consultation, suivi, réception — sur des délais et un budget tenus.
Votre projet a Ruoms commence ici
Contactez-nous pour une premiere consultation gratuite. Nous vous accompagnons de la conception a la livraison.