Agence maitrise d'oeuvre a Rumilly
Rumilly fait partie de notre zone d'intervention. Progineer y pilote construction neuve, renovation, extension et design interieur, de la conception a la livraison.
Nos services a Rumilly
Decouvrez l'ensemble de nos prestations de maitrise d'oeuvre disponibles a Rumilly.
Renovation
Renovation complete ou partielle de votre bien immobilier
En savoir plusConstruction Neuve
Construction de maisons individuelles et batiments neufs
En savoir plusExtension
Agrandissement et surelevation de votre habitation
En savoir plusDesign Interieur
Amenagement et decoration de vos espaces interieurs
En savoir plusRehabilitation
Rehabilitation et mise aux normes de batiments anciens
En savoir plusOptimisation d'Espace
Repenser vos espaces pour une meilleure fonctionnalite
En savoir plusMontage Administratif
Permis de construire, declarations prealables, autorisations
En savoir plusPetit Collectif
Construction et renovation de petits immeubles collectifs
En savoir plusConstruction Ecologique
Construction durable RE2020, materiaux biosources
En savoir plusPrix Construction Maison
Estimation et prix au m2 pour faire construire votre maison
En savoir plusMaitre d'oeuvre
Maitrise d'oeuvre complete : conception, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier
En savoir plusContraintes urbanistiques a Rumilly
Construire ou renover a Rumilly implique de respecter un cadre reglementaire specifique. Notre equipe maitrise parfaitement ces contraintes locales.
- PPRN approuvé en 2013, opposable (inondation du Chéran, du Néphaz et du Dadon, crues torrentielles, mouvements de terrain, ruissellement de versant)
- Zone de sismicité 4 (moyenne, Alpes du Nord) : règles parasismiques Eurocode 8 (NF EN 1998)
- PLU communal en vigueur (Communauté de communes Rumilly Terre de Savoie)
- Commune de l'Albanais (basse altitude) : loi Montagne non applicable au bourg, proximité du PNR du Massif des Bauges
- 29 ICPE actives et nombreux sols pollués (BASIAS/BASOL) : vigilance sur le foncier d'anciennes friches industrielles
Patrimoine et architecture a Rumilly
Patrimoine remarquable
- Église Sainte-Agathe (centre historique)
- Arcades et maisons nobles du XVIe siècle du cœur de ville
- La Grenette (ancienne halle aux grains)
- Pont Coppet (1626), plus ancien pont de Haute-Savoie
- La Manufacture / Musée Notre Histoire (ancienne manufacture des tabacs réhabilitée en 2013)
Typologie du bati
- Bâti ancien de centre-ville : maisons à arcades, maisons nobles du XVIe siècle, immeubles de bourg en pierre
- Immeubles collectifs (habitat majoritairement en appartements, ~69 % des logements)
- Maisons individuelles péri-urbaines et lotissements récents (forte croissance résidentielle de l'Albanais)
- Fermes et bâti rural traditionnel savoyard de l'Albanais en périphérie
- Bâti et friches industrielles le long de la voie ferrée (manufacture des tabacs, sites agroalimentaires, usine Tefal/SEB)
Quartiers d'intervention a Rumilly
Pourquoi faire appel a Progineer a Rumilly ?
Atouts renovation
- Cœur de ville historique riche (arcades, maisons nobles XVIe, Grenette) : fort potentiel de réhabilitation patrimoniale
- Bâti rural savoyard de l'Albanais (fermes, granges) propice à la rénovation et au changement de destination
- Friches et anciennes manufactures réhabilitables (modèle de la manufacture des tabacs)
- Demande locative soutenue par le bassin d'emploi industriel (Tefal/SEB, agroalimentaire) et la proximité d'Annecy
- TVA réduite à 10 % (voire 5,5 % pour la rénovation énergétique)
Atouts construction
- Croissance démographique soutenue de l'Albanais : besoin continu de logements neufs
- Foncier plus accessible que le bassin annécien tout en restant à ~20-25 km d'Annecy (A41 / ligne ferroviaire)
- Bassin d'emploi dynamique (site industriel historique Tefal / groupe SEB, agroalimentaire, zone industrielle)
- Topographie de plaine de l'Albanais : terrains globalement moins pentus que dans les vallées alpines (hors versants et PPRN)
- Ville-centre de l'Albanais entre lac d'Annecy et lac du Bourget, porte du PNR du Massif des Bauges
Intervenir à Rumilly : repères département 74
Contraintes locales
La Haute-Savoie est classée en zone sismique 4 (Alpes du Nord), imposant une conception parasismique Eurocode 8. Le climat est montagnard, zone RE2020 H1c (hivers froids, gel marqué) : les charges de neige se dimensionnent selon l'Eurocode 1 (NF EN 1991-1-3) en fonction de l'altitude. La loi Montagne encadre l'urbanisation des coteaux et massifs, et la loi Littoral s'applique aux abords du lac d'Annecy et du lac Léman (Thonon, Évian). de Rumilly relève d'un PLUi (PLUi-HMB du Grand Annecy, Annemasse Agglo...) et, en secteur protégé, de périmètres ABF (vieille ville d'Annecy en Site Patrimonial Remarquable, abords des Monuments Historiques).
Marché immobilier
Le marché immobilier de Rumilly s'établit à 3 300 €/m² en moyenne, avec 54% de propriétaires occupants. La Haute-Savoie est l'un des marchés les plus tendus de France hors Paris et Côte d'Azur, soutenu par la proximité de Genève et le pouvoir d'achat des ménages frontaliers : rénovation et extension du bâti existant y sont des leviers de valorisation majeurs.
Notre méthode à Rumilly
Pour vos projets de Rumilly, Progineer s'appuie sur son ancrage à Annecy (agence Auvergne-Rhône-Alpes) et un réseau d'artisans RGE du bassin annécien et chablaisien. Maîtrise du bâti savoyard (chalets, fermes, ossature bois), des contraintes de montagne (neige, gel, loi Montagne) et des procédures ABF en secteur protégé : permis sécurisés, coordination des bureaux d'études et suivi de chantier rigoureux.
Prestations dédiées à Rumilly
Votre projet a Rumilly commence ici
Contactez-nous pour une premiere consultation gratuite. Nous vous accompagnons de la conception a la livraison.