Maître d'œuvre à Donzère

D'après les listes consultées, oui. Donzère figure dans deux périmètres de plan particulier d'intervention : celui du site du Tricastin (20 km, 76 communes dont 26 en Drôme) et celui du CNPE de Cruas-Meysse (zone de 20 km, 91 communes dont 54 en Drôme), ce qui n'est le cas ni de Montélimar (Cruas-Meysse seul) ni de Pierrelatte (Tricastin seul). Ce constat repose sur deux listes nominatives préfectorales distinctes, la seconde étant un projet de plan daté de février 2019, en version de consultation publique, dont l'état d'approbation reste à confirmer auprès de la préfecture. Un plan de secours de ce type ne constitue pas une servitude d'urbanisme. Géorisques ne recense aucun plan de prévention des risques technologiques à Donzère, et un seul établissement Seveso, de seuil bas, parmi ses 23 installations classées.

Non : ce sont des outils communaux, portés par le règlement du PLU. La zone Np, présente sur trois secteurs, protège le patrimoine architectural, urbain et paysager ; la zone Ubp, sur deux secteurs, désigne le faubourg historique à caractère patrimonial. Elles traduisent une intention communale sur la qualité architecturale, sans constituer un site patrimonial remarquable, dont l'existence n'a pas pu être confirmée en source officielle. S'y ajoutent, indépendamment, les abords des six monuments historiques (église, château, ancienne gendarmerie, pont du Robinet, moulin de Beauvert et site du Mollard) : les travaux n'y sont autorisés qu'avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de France (articles L621-30 et suivants du code du patrimoine). Ces édifices étant dispersés, le périmètre concerné dépasse le centre ancien ; le tracé exact se demande à l'UDAP de la Drôme.

Deux procédures du bassin « Rhône » couvrent la commune d'après Géorisques, interrogé le 29 août 2026 : le PSS sud (26DDT20050010), dont la zone A interdit et la zone C prescrit, et le PPR de Donzère (26DDT20100004), zone rouge Raa en interdiction et zone bleu Ba en prescriptions. La fiche communale de ce PPR mentionne le document 26DDT20050006 ; sa dernière modification enregistrée date du 19 mars 2025. L'état de chaque procédure se relève à la date du projet, et une carte tirée d'un ancien dossier ne suffit pas. La version publiée du PLU (2 février 2021) est par ailleurs moins récente que celles de Pierrelatte (25 mars 2024) et de Montélimar (11 juin 2025) : on vérifie aussi auprès de la commune qu'aucune révision ou modification n'est en cours.

Selon le zonage parcellaire, une étude géotechnique peut être obligatoire. Géorisques classe l'aléa retrait-gonflement des argiles au niveau « important » au maximum communal, et recense quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse entre 2017 et 2022, soit plus qu'à Montélimar et qu'à Pierrelatte, qui en comptent deux chacune. Ce maximum ne dit rien d'une parcelle : selon le zonage parcellaire de l'arrêté du 22 juillet 2020 (exposition moyenne ou forte), le décret du 22 mai 2019 pris pour la loi ELAN peut imposer une étude géotechnique préalable à la vente d'un terrain non bâti constructible ; pour une maison individuelle, le constructeur s'appuie ensuite soit sur une étude de conception, soit sur le respect de techniques particulières de construction définies par arrêté. Les fondations se dimensionnent à partir de l'étude, non d'une règle valable pour toute la commune.

Donzère est classée en zone de sismicité 3, dite modérée, par Géorisques : les bâtiments neufs de catégorie d'importance II et plus y sont soumis aux règles parasismiques de l'arrêté du 22 octobre 2010 modifié, appliquées par l'Eurocode 8 ou, pour certains bâtiments de catégorie II, par des règles simplifiées. Au titre du séisme du Teil du 11 novembre 2019, Donzère figure parmi les communes reconnues en état de catastrophe naturelle « secousse sismique », mais par un arrêté distinct de celui de Montélimar : INTE1935602A, arrêté du 12 décembre 2019 (Journal officiel du 19 décembre 2019), alors que Le Teil, Viviers et Montélimar relèvent de l'arrêté INTE1933339A du 21 novembre 2019 (Journal officiel du 23 novembre 2019). Les dispositions applicables à un bâtiment donné se vérifient bâtiment par bâtiment.

Selon le recensement 2023 de l'INSEE, 16,0 % des résidences principales de Donzère, soit 419 logements, sont encore chauffées au fioul, contre 6,4 % à Pierrelatte et 4,9 % à Montélimar. L'électricité reste le premier mode de chauffage (47,3 %), devant le gaz de réseau (21,0 %). Le sujet ne se limite pas à la chaudière : 46,2 % des résidences principales datent de 1946-1990 et 8,8 % d'avant 1919, et un changement de système ne se décide qu'après le diagnostic de l'enveloppe. Avec 62,1 % de propriétaires et 67,8 % de maisons, la commune présente le profil d'un bourg résidentiel de propriétaires occupants. Elle compte aussi 281 logements vacants, soit 9,6 % du parc.

Le PLU, dont la version publiée date du 2 février 2021, identifie 5 zones AUc, 5 zones AUd, 3 zones AUe et 1 zone AUc2 ouvertes, plus 2 zones AU de réserve foncière. Ce n'est pas un droit à construire partout : la zone AUel correspond à un projet de halte fluviale sur le Rhône, les zones Ap interdisent les nouvelles constructions agricoles et les zones Nr, secteurs remarquables sur le plan environnemental, sont les plus représentées après la zone N non indicée. Avec 25,2 % des résidences principales construites entre 2006 et 2020, contre 20,0 % à Montélimar et à Pierrelatte, la commune montre une dynamique de construction récente plus marquée. Cette version du PLU étant moins récente que celles de Pierrelatte et de Montélimar, on vérifie qu'aucune procédure ne modifie ces zones.