Construction écologique à Donzère : maison bioclimatique et biosourcée entre zone inondable, argiles et six monuments

La RE2020 mesure l'inconfort estival en degrés-heures, un cumul de la durée et de l'ampleur des dépassements de température à l'intérieur.

À Donzère, cet indicateur commande l'esquisse d'une construction bioclimatique : séjour et chambres tournés au sud, où un débord de toiture bien calé arrête le soleil haut de l'été et laisse entrer celui de l'hiver ; façade ouest peu percée, parce que le soleil bas de fin de journée passe sous n'importe quel auvent ; volets ou brise-soleil extérieurs plutôt que stores intérieurs, qui laissent la chaleur franchir le vitrage.

Sur un terrain nu des zones à urbaniser du PLU, l'orientation reste un choix ; sur une parcelle étroite du cœur de ville, elle est imposée, et le confort d'été se gagne alors par l'inertie et la ventilation traversante de nuit.

Nous faisons tourner le calcul de confort d'été sur plusieurs variantes de plan avant d'en retenir une : c'est à ce stade qu'une amélioration ne coûte qu'un trait de crayon.

La zone bleue Ba du plan communal admet les maisons neuves, sous des prescriptions qui orientent la conception d'une construction bois.

Le premier plancher utile se cale 0,20 mètre au-dessus de la cote de référence, lue sur les profils du plan de zonage ou fixée dans trois casiers (60,40 m NGF aux Opillas, 59,15 m NGF près du canal de dérivation, 57,50 m NGF aux Ligniers).

Lorsque le plancher doit monter, le règlement demande un vide sanitaire inondable, aéré, vidangeable et non transformable ; le sous-sol est interdit. Sous la cote, fondations, menuiseries, revêtements et isolants doivent être insensibles à l'eau, et aucune ouverture ne doit être créée au niveau du plancher habitable sur les façades exposées au courant.

Traduit en ossature bois : lisse basse posée sur un soubassement maçonné qui dépasse la cote, coupure capillaire, isolants biosourcés réservés aux parois hors d'eau, bardage ventilé qui démarre au-dessus du niveau de référence. Une maison bois comme une maison paille restent possibles dans ces conditions, jamais à même le terrain naturel.

L'analyse de cycle de vie de la RE2020 additionne tout ce que la maison émet pour être fabriquée, transportée, posée, entretenue puis démolie. Sur un sol argileux, le premier poste ne se choisit pas dans un catalogue d'isolants : semelles descendues sous la zone de variation hydrique, radier ou longrines, trottoir périphérique étanche, drainage.

Quatre arrêtés sécheresse en six ans et deux arrêtés « glissement de terrain », en 1983 et 1994, disent que ce sol travaille.

La loi ELAN, précisée par le décret n° 2019-495 du 22 mai 2019, impose sur les parcelles d'exposition moyenne ou forte une étude géotechnique préalable à la vente du terrain, puis une étude de conception ou des techniques constructives définies par arrêté ; c'est le zonage parcellaire de l'arrêté du 22 juillet 2020 qui déclenche l'obligation, jamais le maximum communal.

Nous commandons l'étude de conception avant de fixer le système de fondation, puis nous comparons deux ou trois solutions sur leur coût et sur leur carbone. Un radier surdimensionné par simple précaution alourdit le bilan sans rien apporter à la maison.

En zone 3, une maison individuelle, bâtiment de catégorie d'importance II, relève des règles parasismiques de l'arrêté du 22 octobre 2010 modifié.

Deux voies existent : l'Eurocode 8, ou, pour les maisons qui en remplissent les conditions de forme et de dimensions, le guide de construction parasismique des maisons individuelles CPMI-EC8 zones 3 et 4, rendu applicable par l'arrêté du 8 septembre 2021, qui a remplacé la norme NF P 06-014.

Une structure en bois est légère, ce qui réduit les efforts sismiques, mais elle ne se dispense d'aucune justification : voiles de contreventement et leur clouage, planchers et toiture qui jouent le rôle de diaphragmes, ancrages en pied de mur qui empêchent le soulèvement des angles, plan et élévation réguliers.

Donzère a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la secousse du 11 novembre 2019 par un arrêté qui lui est propre, INTE1935602A du 12 décembre 2019. Nous associons un bureau d'études structure dès l'avant-projet, parce que la position des voiles contraint celle des grandes baies du séjour.

Fibre de bois, ouate de cellulose, laine de chanvre, bottes de paille, terre crue, chaux : chaque matériau a son domaine d'emploi, sa sensibilité à l'eau et son épaisseur utile.

En basse vallée du Rhône, les isolants à fort déphasage, comme la fibre de bois dense ou la ouate insufflée, retardent l'arrivée de la chaleur d'un toit exposé plein sud ; une cloison ou un enduit en terre crue ajoutent de la masse là où l'ossature légère en manque.

Nous comparons les produits sur leur fiche de déclaration environnementale et sanitaire, donnée de référence du calcul réglementaire, et sur la disponibilité d'entreprises formées à leur mise en œuvre. Nous ne revendiquons aucune filière locale de matériaux faute de source vérifiée : la provenance s'arbitre à la consultation, lot par lot, avec les références présentées par chaque entreprise.

Les parois biosourcées se protègent de la vapeur d'eau intérieure par une membrane adaptée et se ventilent côté extérieur ; c'est cette continuité, pas le nom du matériau, qui fait durer une isolation biosourcée. L'étanchéité à l'air se contrôle ensuite par une mesure à la réception, et non par une valeur recopiée du descriptif.

Donzère se distingue par la part de ses logements existants chauffés au fioul, 16,0 % des résidences principales contre 6,4 % à Pierrelatte et 4,9 % à Montélimar (INSEE, 2023).

Dans une maison neuve, la question ne se pose plus dans les mêmes termes : le plafond d'émissions de gaz à effet de serre de la RE2020 écarte en pratique ce combustible, et le choix se fait entre pompe à chaleur, poêle ou chaudière au bois et appoint électrique, selon un besoin que l'enveloppe a déjà réduit.

Une pompe à chaleur réversible se dimensionne sur le besoin réel, faute de quoi elle fonctionne mal l'été comme l'hiver. Le solaire thermique couvre l'eau chaude sanitaire ; le photovoltaïque se dimensionne sur le profil de consommation du foyer.

En zone bleue Ba, le règlement impose de placer équipements, réseaux sensibles et coffrets d'alimentation au-dessus de la cote de référence : unité extérieure de pompe à chaleur, ballon et tableau électrique se positionnent en conséquence dès le plan de masse.

Géorisques signale un risque de remontée de nappe : l'infiltration à la parcelle, geste écologique par excellence, se dimensionne après une reconnaissance du sol, sinon l'ouvrage se remplit par le bas. Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée en zone Ba relève de la règle que le plan communal fixe aux citernes : lestée, ancrée, évents placés au-dessus de la cote de référence.

Les clôtures y sont admises sans mur bahut, en simple grillage perméable, ce qui oriente vers des haies plutôt que vers des murets.

La commune est concernée par les obligations légales de débroussaillement liées au risque feu de forêt ; là où elles s'appliquent, l'article L134-6 du code forestier impose de débroussailler les abords des constructions, et un arbre d'ombrage planté contre une façade en bardage bois se discute avec cette règle en tête.

Le choix des essences, la distance des plantations aux fondations sur sol argileux et le rejet des eaux de toiture se décident donc avec le plan de la maison, pas après la réception.

La base Mérimée recense à Donzère l'église, classée en 1908, le site vinicole gallo-romain du Mollard, classé en 1994, le château, l'ancienne gendarmerie, le pont du Robinet sur le Rhône et le moulin à vent de Beauvert, inscrits entre 1971 et 2010.

Ces édifices sont répartis sur le territoire, et une maison neuve éloignée du bourg peut se trouver dans les abords de l'un d'eux, où l'accord de l'architecte des Bâtiments de France conditionne le permis (article L621-30 du code du patrimoine).

Les choix qui font l'identité d'une maison écologique sont précisément ceux qu'il examine : teinte et lame d'un bardage bois, pente et couverture d'une toiture végétalisée, surface et position des capteurs solaires.

Le PLU ajoute ses zones Np, de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, et sa zone Ubp de faubourg historique, avec leurs propres règles d'aspect ; ce sont des outils communaux, et la liste des servitudes ne comporte aucun site patrimonial remarquable. Deux sites inscrits, les remparts du château et le Robinet du défilé, font en revanche consulter l'architecte des Bâtiments de France.

Nous faisons confirmer les abords par l'UDAP de la Drôme dès l'esquisse et préparons des variantes de façade.