Agence maitrise d'oeuvre a Aubenas
Aubenas fait partie de notre zone d'intervention. Progineer y pilote construction neuve, renovation, extension et design interieur, de la conception a la livraison.
Nos services a Aubenas
Decouvrez l'ensemble de nos prestations de maitrise d'oeuvre disponibles a Aubenas.
Renovation
Renovation complete ou partielle de votre bien immobilier
En savoir plusConstruction Neuve
Construction de maisons individuelles et batiments neufs
En savoir plusExtension
Agrandissement et surelevation de votre habitation
En savoir plusDesign Interieur
Amenagement et decoration de vos espaces interieurs
En savoir plusRehabilitation
Rehabilitation et mise aux normes de batiments anciens
En savoir plusOptimisation d'Espace
Repenser vos espaces pour une meilleure fonctionnalite
En savoir plusMontage Administratif
Permis de construire, declarations prealables, autorisations
En savoir plusPetit Collectif
Construction et renovation de petits immeubles collectifs
En savoir plusConstruction Ecologique
Construction durable RE2020, materiaux biosources
En savoir plusPrix Construction Maison
Estimation et prix au m2 pour faire construire votre maison
En savoir plusMaitre d'oeuvre
Maitrise d'oeuvre complete : conception, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier
En savoir plusContraintes urbanistiques a Aubenas
Construire ou renover a Aubenas implique de respecter un cadre reglementaire specifique. Notre equipe maitrise parfaitement ces contraintes locales.
- PLU communal (version du 08/04/2026), 156 zones répertoriées ; commune non soumise au RNU
- Gestion des eaux pluviales renforcée sur une large partie du territoire (sous-zones UA1, UB1, UC1, UCa1, UE1) - rétention, infiltration et rejet limité à traiter dès l'esquisse
- Retrait-gonflement des argiles de niveau important - étude géotechnique G1 à la vente du terrain et G2 pour le constructeur (loi ELAN, art. L132-5 et L132-6 du CCH) ; niveau réel à vérifier à la parcelle
- Abords des 8 monuments historiques protégés - avis de l'Architecte des Bâtiments de France (tracé des périmètres à confirmer auprès de l'UDAP 07)
- Zone inondable : Atlas des zones inondables de l'Ardèche amont, 9 arrêtés de catastrophe naturelle inondation depuis 1982
- Secteurs non raccordés à l'assainissement collectif (zone UDa) et hameau de Ville (zone UAh) dont l'urbanisation est bloquée dans l'attente d'un assainissement semi-collectif
Patrimoine et architecture a Aubenas
Patrimoine remarquable
- Château de Montlaur (XIIIe et XVIIIe siècle) - classé Monument Historique en 1943, il domine le centre ancien
- Chapelle Saint-Benoît - inscrite en 1943 puis classée Monument Historique en 1944
- Église Saint-Laurent (XVe, XVIIIe et XIXe siècle) - inscrite Monument Historique en 1977
- Ancien hôtel Goudard-Ruelle (XVIIIe siècle) et ancien hôtel Missolz de Ferrières (XVe et XVIIe siècle) - inscrits Monuments Historiques
- Maison Michel Veyrenc (XVIIIe siècle) et maison du XVIe siècle, inscrites Monuments Historiques
- Grange du Cheylard, ancienne dépendance de l'abbaye de Mazan (XIIIe-XIVe siècle) - inscrite en 2007 ; 8 immeubles protégés au total
Typologie du bati
- Centre ancien dense en ordre continu (zone UA), bâti médiéval au XVIIIe siècle autour du château de Montlaur
- Hôtels particuliers des XVe-XVIIIe siècles (Missolz de Ferrières, Goudard-Ruelle, maison Veyrenc)
- Extensions denses de la colline et de Pont d'Aubenas (zone UB)
- Pavillonnaire de coteau en ordre discontinu, souvent en forte pente (zones UC, UCa)
- Grès triasique et calcaire du Bas-Vivarais comme matériaux vernaculaires (contexte géologique BRGM)
- 47,6 % des résidences principales antérieures à 1971 et 1 129 logements vacants (13,9 % du parc)
Quartiers d'intervention a Aubenas
Pourquoi faire appel a Progineer a Aubenas ?
Atouts renovation
- 1 129 logements vacants (13,9 % du parc) - le plus gros gisement de remise sur le marché du bassin en volume
- 47,6 % des résidences principales antérieures à 1971, donc à la première réglementation thermique : potentiel de rénovation énergétique très large
- 42,8 % de propriétaires seulement : marché de rénovation bailleur (décence énergétique) en plus du marché propriétaire occupant
- Appartements à 1 593 €/m² de médiane DVF : coût d'acquisition bas laissant de la marge budgétaire pour une rénovation lourde
- Centre ancien protégé : les opérations en abords de Monuments Historiques exigent une maîtrise d'œuvre habituée au dialogue avec l'ABF
Atouts construction
- Zone de sismicité 2 (faible) : contraintes parasismiques moindres qu'à Villeneuve-de-Berg ou Ruoms
- Zone climatique RE2020 H2d à 224 m d'altitude, sous le seuil des 400 m : paramétrage le plus favorable du bassin
- PLU communal récent (08/04/2026) et foncier à urbaniser identifié (zones AUC, AUCa, AUCe sur les Gras, les coteaux et Saint-Martin Nord)
- 2e commune de l'Ardèche par la population et 1re de la communauté de communes du Bassin d'Aubenas (12 416 hab sur 40 748)
- Vigilance : gestion des eaux pluviales renforcée, aléa argiles important et secteurs en assainissement non collectif, à traiter dès la phase esquisse
Intervenir à Aubenas : repères département 07
Cadre réglementaire du département 07
Les projets en région Provence-Alpes-Côte d'Azur conjuguent contraintes climatiques méditerranéennes, zones sismiques 2 à 4, loi Littoral sur 800 km de côtes, périmètres ABF nombreux et PPR incendie de forêt étendus. Aubenas requiert une connaissance fine des règlements locaux et un réseau d'artisans qualifié.
Repères de marché Ardèche
Le marché immobilier de Aubenas affiche 2 051 €/m² en moyenne, 43% de propriétaires occupants. PACA est la 2e région économique de France hors Île-de-France, avec une diversité de marchés exceptionnelle.
Notre réseau et notre organisation autour d'Aubenas
Progineer intervient sur l'ensemble de la région avec une équipe basée à Marseille et des antennes opérationnelles à Aix, Nice et Toulon. Nous pilotons l'intégralité du projet — esquisse, permis, consultation, suivi, réception — sur des délais et un budget tenus.
Prestations dédiées à Aubenas
Votre projet a Aubenas commence ici
Contactez-nous pour une premiere consultation gratuite. Nous vous accompagnons de la conception a la livraison.