Régularisation façade Centre Dentaire Fourragère

Contexte du projet — Centre Dentaire La Fourragère, Marseille 12e

Implanté au 63 avenue de la Fourragère, dans le 12^e arrondissement de Marseille, le Centre Dentaire La Fourragère est un cabinet de chirurgie dentaire pluridisciplinaire (soins, parodontie, implantologie, orthodontie) qui souhaite régulariser sa façade commerciale après l'installation de nouveaux équipements techniques et la mise en place d'une nouvelle identité visuelle en façade. Progineer intervient en mission de maîtrise d'œuvre administrative pour le compte du gérant du centre, en charge du montage et du dépôt de la déclaration préalable de travaux auprès du service urbanisme de la Ville de Marseille.

Régularisation administrative : déclaration préalable (DP) en façade

La modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment existant — ravalement, percement, fermeture, pose d'enseigne ou d'équipement visible — relève du régime de la déclaration préalable de travaux au titre des articles R.421-17 et suivants du Code de l'urbanisme. Sur un local recevant du public en zone urbaine du PLUi de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la pose d'une enseigne et d'une centrale de traitement d'air (CTA) en façade nécessite à la fois une DP au titre de l'urbanisme et le respect du Règlement Local de Publicité (RLP) de Marseille.

La mission Progineer comprend la rédaction de la notice descriptive (Cerfa 13703), la production des pièces graphiques réglementaires (DP1 plan de situation, DP2 plan de masse, DP4 plan des façades avant/après, DP6 insertion photographique, DP7 photographie du terrain dans son environnement proche, DP8 environnement lointain) et le suivi du dossier jusqu'à l'obtention de la décision tacite ou expresse.

Pose CTA double flux et enseigne en façade principale

Deux interventions sont régularisées dans le même dossier :

• Centrale de traitement d'air (CTA) double flux installée en pied de façade côté rue, en habillage métallique anthracite pour s'intégrer au soubassement existant et limiter la perception visuelle depuis l'espace public. Le double flux assure le renouvellement d'air hygiénique exigé pour un local médical accueillant du public, conformément au règlement sanitaire départemental.
• Enseigne commerciale en façade principale, dimensionnée selon les prescriptions du RLP de Marseille (densité, matériau, éclairage, hauteur d'apposition) afin de garantir la lisibilité du cabinet pour la patientèle tout en respectant l'harmonie de la rue.

Conformité ERP Type U et accessibilité PMR

Un centre dentaire est classé ERP de 5^e catégorie de type U (établissement sanitaire). La DP a été instruite en cohérence avec le dossier d'autorisation de travaux ERP existant (sécurité incendie, accessibilité PMR conforme à l'arrêté du 8 décembre 2014 modifiant l'arrêté du 20 avril 2017). Progineer vérifie que les modifications de façade ne portent pas atteinte au cheminement d'accès, à la largeur des accès PMR ni à la signalétique d'accessibilité.

Pourquoi Progineer pour votre cabinet médical à Marseille

Notre cabinet de maîtrise d'œuvre accompagne les professionnels de santé libéraux (chirurgiens-dentistes, médecins, kinésithérapeutes, sages-femmes, infirmiers) sur l'ensemble du territoire marseillais et provençal : aménagement, rénovation, extension ou régularisation de locaux professionnels recevant du public. Présents à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon et plus largement en région Sud, nous prenons en charge l'intégralité du parcours administratif et technique : étude de faisabilité, dépôt de DP ou de permis de construire, dossier ERP, plans d'exécution, consultation des entreprises et suivi de chantier.

Pour un projet similaire — installation de cabinet, modification de façade commerciale, mise aux normes ERP ou accessibilité — contactez Progineer ou demandez une estimation gratuite de votre dossier.