Extension Maison à Aubagne

Sur les pavillons des années 1970-1990 omniprésents aux Passons et au Pin Vert, l'ossature bois (douglas ou épicéa traité classe 3) constitue la solution privilégiée : poids réduit (60 % moins lourd que la maçonnerie traditionnelle), chantier sec et rapide (3 à 4 mois), excellente performance thermique (R ≥ 5 m².K/W en mur courant). Nous concevons des extensions de 20 à 50 m² en ossature plateforme avec bardage bois pré-grisé ou enduit minéral teinté ocre provençal, ancrage sur fondations désolidarisées de l'existant par joint de rupture, raccordement à la charpente d'origine par cornières inox. Cette technique permet de conserver l'inertie pierre du bâti ancien tout en gagnant en confort hygrothermique sur la partie neuve.

Dans le centre historique d'Aubagne et autour du périmètre patrimonial de la Maison natale de Pagnol, la surélévation reste souvent la seule voie d'agrandissement. Nous réalisons des surélévations légères en ossature bois sous couverture en tuiles canal terre cuite récupérées ou patinées, respectant strictement le gabarit autorisé par le PLUi (R+1 ou R+2 selon zone) et les prescriptions de l'avis ABF lorsque la covisibilité avec un monument inscrit est avérée. La structure d'origine fait systématiquement l'objet d'un diagnostic de portance par bureau d'études structure pour valider la reprise des descentes de charges, avec renforcement éventuel des fondations par micropieux ou injections.

Les lotissements pavillonnaires aubagnais (Camp Major, La Pérussonne, La Tourtelle) offrent des parcelles de 500 à 1 000 m² propices aux extensions latérales de plain-pied. Notre approche privilégie la continuité architecturale avec le bâti d'origine (toiture 4 pans à faible pente, tuiles canal, enduits ton pierre) tout en intégrant les standards thermiques RE2020 sur la partie neuve : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique double vitrage faiblement émissif, plancher chauffant basse température raccordé à une pompe à chaleur air-eau. Les reculs de 4 m en limite séparative imposés par le PLUi sont scrupuleusement respectés, et l'emprise au sol vérifiée par relevé géomètre préalable.

Aubagne bénéficie d'environ 2 700 heures d'ensoleillement annuel et d'un mistral modéré par l'effet d'abri du Garlaban, conditions idéales pour les vérandas bioclimatiques. Nous concevons des structures aluminium thermolaqué avec toitures à lames orientables (pergola bioclimatique) ou vitrage feuilleté à contrôle solaire (g ≤ 0,35), brise-soleil orientables motorisés en façade ouest et sud-ouest pour atténuer la surchauffe estivale, ventilation naturelle traversante par châssis ouvrants haut et bas. La véranda peut être chauffée par plancher rayonnant électrique programmable ou par split réversible discret. Toutes les vérandas font l'objet d'une déclaration préalable ou d'un permis selon surface créée, avec étude PLU préalable systématique.