NF DTU 43.5 — Réfection des ouvrages d'étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées

Qui est concerné ?

Le domaine d'application de NF DTU 43.5 couvre : Réfection des revêtements d'étanchéité de toitures plates ou inclinées sur éléments porteurs en maçonnerie, tôles d'acier nervurées, bois et panneaux dérivés du bois, dalles de béton cellulaire autoclavé armé et hourdis céramiques armés ; toitures inaccessibles, accessibles piétons et véhicules, toitures jardin, toitures techniques et zones techniques. Les projets entrant dans ce périmètre doivent intégrer ces exigences dès la conception pour sécuriser leur conformité et l'engagement des garanties.

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Ce que le maître d'ouvrage doit fournir à la consultation

L'article 4 énumère les données techniques essentielles à fournir lors de la consultation des entreprises d'étanchéité. En tête de liste, et c'est le point structurant de tout le DTU : une étude préalable de la stabilité de l'ossature et des éléments porteurs de la toiture. L'annexe A fournit un guide pour l'établissement de cette étude, et l'article 5.1 rappelle explicitement que l'étude concernant la stabilité de l'ossature et des éléments porteurs du bâtiment ne relève pas de la compétence de l'entrepreneur d'étanchéité.

Les autres données à fournir sont la désignation et la localisation des ouvrages à traiter ainsi que les conditions particulières liées à l'exploitation et à l'environnement du bâtiment ; la description des travaux confortatifs ou modificatifs qui seront éventuellement réalisés sur la toiture ou les ouvrages environnants avant l'intervention de l'entreprise d'étanchéité ; le réemploi de certains matériaux ; pour les éléments non scellés de la protection lourde et pour les dallettes sur plots à réemployer, les éléments permettant d'assurer qu'ils sont conformes à la norme en vigueur pour l'usage prévu ; la valeur de la résistance thermique surfacique et linéique de la toiture à obtenir ; les conditions hygrométriques des locaux sous toiture ; et la désignation et la localisation des équipements et massifs qui doivent rester en place ainsi que les dispositions retenues pour assurer la continuité de la fonction étanchéité, ces dernières pouvant concerner d'autres corps d'état — charpentier, couvreur.

En maîtrise d'œuvre, cette liste est un bordereau de dossier de consultation. Une consultation de réfection lancée sans étude de stabilité et sans indication de la classe d'hygrométrie des locaux n'est pas conforme au DTU 43.5, et elle expose l'opération à des avenants immédiats. L'annexe E fournit d'ailleurs un mémento pour la rédaction du dossier de consultation et l'établissement du marché.

L'étude de l'existant : ce que l'étancheur doit examiner

L'étude de l'existant, réalisée par l'entrepreneur d'étanchéité, a pour objet de définir avant le début des travaux les solutions constructives relatives aux nouveaux ouvrages d'étanchéité. L'article 5.1 en fixe le contenu : elle consiste en l'examen, notamment par des sondages, de la pente de la toiture ; de la protection ; de la configuration des reliefs — état, nature, hauteur, implantation, dispositif permettant d'écarter les eaux de ruissellement sur les relevés ; du revêtement d'étanchéité ; de l'isolation thermique et de son pare-vapeur éventuel ; du liaisonnement du revêtement d'étanchéité existant, de l'isolant éventuel et de son pare-vapeur, entre eux et à l'élément porteur lorsque la technique de réfection le nécessite ; des formes en maçonnerie éventuelles ; des éléments porteurs hors stabilité ; des éléments porteurs constitués d'un plancher chauffant ; des ouvrages annexes ; et des équipements et massifs que le maître d'ouvrage a choisi de laisser en place.

Cet examen est complété, si possible, par la consultation des pièces écrites relatives aux ouvrages existants et par enquête auprès des utilisateurs, notamment sur l'ancienneté des ouvrages, la nature des désordres éventuels, et la recherche du nombre de réfections ayant déjà eu lieu.

Ce dernier point n'est pas anodin, car il conditionne la faisabilité même d'une réfection rapportée. L'article 5.2.1 pose une règle de comptage : sur éléments porteurs en béton ou maçonnerie, la présence de deux réfections rapportées sur les ouvrages d'étanchéité d'origine oblige, pour une troisième réfection, à enlever tous les ouvrages d'étanchéité existants au-dessus de l'élément porteur ou de la forme de pente éventuelle. Sur éléments porteurs en tôles d'acier nervurées, bois ou dérivés du bois, béton cellulaire ou hourdis céramique, cette obligation s'impose dès la deuxième réfection. Dans tous les cas, l'exécution d'une réfection rapportée reste tributaire du résultat de l'étude préalable et de l'étude des ouvrages existants.

Fixations mécaniques : quatre supports où elles sont interdites

L'article 5.2.4 dresse une liste courte et sans exception. L'utilisation de fixations mécaniques, notamment pour fixer un revêtement ou un isolant, est interdite dans les éléments porteurs suivants : planchers chauffants, éléments en béton précontraint, dalles en hourdis céramique armé, et formes fractionnées. Le document rappelle qu'elle est également interdite pour les locaux à très forte hygrométrie, quel que soit l'élément porteur.

Cette interdiction commande directement la solution constructive : sur un plancher chauffant ou une dalle précontrainte, l'ensemble du complexe devra être collé ou indépendant lesté, ce qui change le poids, la conception des reliefs et le coût. C'est une des premières questions à poser en diagnostic, avant même l'état du revêtement.

Elle a une conséquence en cascade sur l'article 5.2.5 relatif aux nouveaux revêtements apparents : ceux-ci ne peuvent s'envisager que si tous les ouvrages d'étanchéité existants sont liés à l'élément porteur, par fixations mécaniques ou par collage, ou bien s'ils sont constitués par un revêtement asphalte, ou encore si les nouveaux ouvrages d'étanchéité sont eux-mêmes fixés mécaniquement dans l'élément porteur — avec les exclusions du 5.2.4. Sur un plancher chauffant recouvert d'un ancien complexe indépendant, un nouveau revêtement apparent est donc exclu.

Hygrométrie des locaux et position du point de rosée

L'article 5.2.3 fixe une règle d'admission souple mais conditionnée. Sous réserve que l'étude de l'existant ait démontré un comportement satisfaisant des ouvrages, les dispositions techniques du document s'appliquent aux locaux à faible, moyenne ou forte hygrométrie. Dans le cas des locaux à très forte hygrométrie, si l'examen de l'existant a démontré un comportement satisfaisant, l'ancienne étanchéité peut être conservée : sont alors appliquées les dispositions constructives générales, sauf la fixation mécanique des nouveaux ouvrages, qui est exclue.

En cas de comportement non satisfaisant de l'ouvrage existant, ce dernier est déposé et la réfection est réalisée conformément aux normes DTU de la série 43. Une exception est ménagée pour l'acier : l'élément porteur pourra toutefois être conservé si l'étude préalable de stabilité l'a jugé apte à cet emploi.

L'article 5.2.8 énumère quatre situations dans lesquelles il faut vérifier par le calcul que, pour les conditions hygrothermiques du local et compte tenu de la résistance thermique de la nouvelle couche isolante, le pare-vapeur est à une température supérieure à la température de rosée : sur locaux à forte ou très forte hygrométrie ; sur tous les locaux où se manifestaient des condensations en sous-face ; en cas de changement de destination des locaux ; et dans le cas de membrane synthétique sur isolant. Le document note que l'ajout d'un isolant complémentaire apporte alors une augmentation de la résistance thermique, ce qui déplace favorablement le point de rosée.

Le seuil des 1 m².K/W : la règle thermique du DTU 43.5

Une valeur revient à cinq reprises dans le document et constitue son marqueur le plus reconnaissable : la résistance thermique minimale de 1 m².K/W du nouvel isolant rapporté. Elle s'applique dans des configurations distinctes qu'il faut savoir identifier en diagnostic.

Premier cas, article 5.2.7 : la suppression de la protection lourde, ou son remplacement par une protection en asphalte, modifie le régime thermique de la toiture ; dans ce cas, il est nécessaire de mettre en œuvre une couche d'isolation thermique complémentaire de résistance thermique moyenne supérieure ou égale à 1 m².K/W. Pour les panneaux à pente intégrée, c'est l'épaisseur moyenne qui est prise en compte pour l'évaluation de la résistance thermique. Deuxième cas, article 5.3.6.1.1 : en présence de dalles flottantes ou de formes de pente sur panneaux isolants — anciens modes constructifs codifiés dans le DTU 20.12 de septembre 1977 —, il faut prévoir de rapporter un nouvel isolant thermique support des nouveaux ouvrages d'étanchéité, de résistance thermique minimale 1 m².K/W ; ces dispositions ne visent pas les locaux à forte et très forte hygrométrie.

Troisième cas, article 5.3.6.2.2.2 : sur éléments porteurs en bois ou panneaux dérivés du bois, la mise en œuvre du revêtement d'étanchéité directement sur ces éléments ne peut être envisagée que si l'étude préalable a conclu à leur stabilité dimensionnelle satisfaisante ; dans le cas contraire, il faut mettre en œuvre un panneau isolant support d'étanchéité posé sur pare-vapeur, de résistance thermique minimale 1 m².K/W. Quatrième cas, article 5.3.6.2.2.3.3 : lorsque des défauts sont constatés sur les dalles de béton cellulaire — désaffleurements entre dalles, largeur excessive des joints —, il faut mettre en œuvre un panneau isolant support d'étanchéité sur pare-vapeur de résistance thermique minimale 1 m².K/W. Cinquième cas, article 5.3.6.2.2.3.4 : en cas de non-conformité d'une forme de pente adhérente à la NF P 10-203, même exigence. Enfin, l'article 5.2.6 impose, en cas de dépose des panneaux isolants, de disposer une nouvelle couche isolante de résistance thermique au moins égale à l'ancienne.

Protections existantes : ce qui se dépose et ce qui se réutilise

L'article 5.3.1.1 pose un principe général : les protections lourdes existantes seront systématiquement déposées, y compris les chemins de roulement en béton pour appareils d'entretien de façades, les socles et les jardinières en béton. Les exceptions sont ensuite précisées par type de protection. La protection lourde meuble pourra être réutilisée si sa granularité est conforme aux textes en vigueur au moment de la réfection ; en cas de sous-couche en sable, l'ensemble sera évacué. Les protections stabilisées par liants hydrauliques ou produits bitumineux seront retirées et non réutilisées ; toutefois, si l'enlèvement complet des gravillons se révèle très difficile, les gravillons restant incrustés peuvent être conservés à condition de rapporter un panneau isolant ou un platelage en matériau isolant bénéficiant d'un Avis Technique, collé ou fixé mécaniquement dans l'élément porteur, qui servira de support au nouveau revêtement.

Les protections lourdes dures en éléments préfabriqués non scellés et en bon état, ainsi que les dallettes sur plots en bon état, peuvent être réutilisées si elles sont conformes à la norme en vigueur relative à ces éléments en fonction de la destination de la terrasse ; les éléments scellés doivent être démolis et évacués. En cas de plots sur chape ciment coulée en place, la chape est démolie et évacuée ; en cas de dalles scellées sur plots ou longrines en maçonnerie, l'ensemble est démoli et évacué. Le DTU prévient d'un point souvent source de litige : en cas de remplacement partiel, les nouveaux éléments présentent souvent un aspect différent de ceux conservés, et les documents particuliers du marché peuvent imposer le remplacement de la protection existante pour des raisons d'esthétique ou de propreté.

Les protections asphalte font l'objet d'un traitement chiffré par complexe et par destination. Pour un complexe 5 + 15 + 20 : en terrasse accessible et terrasse parking, démolition complète du revêtement jusqu'à l'élément porteur et évacuation ; en terrasse jardin, démolition de l'asphalte gravillonné de 20 mm et évacuation s'il n'y a pas d'isolant support, démolition complète s'il y en a un. Pour les complexes homogènes asphalte (5 + 20 ou 15 + 25) ou les complexes mixtes (chapes bitumineuses + asphalte gravillonné) : en terrasse accessible et parking, démolition complète jusqu'à l'élément porteur ; en terrasse jardin, conservation du complexe si le jardin est seul et sans isolant support, démolition totale si le jardin est associé à une terrasse accessible ou s'il y a un isolant support. Les protections en enrobés sont systématiquement déposées et évacuées. Enfin, dans le cas d'une isolation inversée existante, les panneaux seront systématiquement déposés et évacués, y compris lorsqu'ils comportent en surface un lestage en mortier.

Autoprotections : métallique enlevée, minérale conservable

L'article 5.3.1.2.6 traite les autoprotections lorsque l'ancien revêtement est conservé, avec une distinction nette selon la nature. L'autoprotection métallique ou mixte, granulats collés sur aluminium : la feuille métallique sera enlevée, y compris lorsqu'elle est revêtue de granulats minéraux, sauf dans deux cas — lorsque l'ancien revêtement servira de pare-vapeur sous isolants fixés mécaniquement, et lorsque le nouveau revêtement sera appliqué en système indépendant ou semi-indépendant fixé mécaniquement. L'autoprotection minérale, elle, pourra être conservée avec l'ancien revêtement.

En travaux préparatoires (article 6.2.1.6), l'autoprotection minérale est brossée et les résidus évacués ; l'autoprotection métallique, revêtue éventuellement de granulats, est enlevée ou non selon les dispositions du 6.6.2.2.3.

Pour les relevés, le régime est différent et plus strict (article 5.3.1.3). Les protections en ciment sont déposées et évacuées. Les cas de conservation des autoprotections ne peuvent s'envisager que pour des relevés effectivement adhérents : s'il est prévu de garder le relevé existant comme support d'un nouveau relevé adhérent, l'autoprotection métallique sera enlevée, y compris revêtue de granulats minéraux, tandis que l'autoprotection minérale pourra être conservée. En travaux préparatoires, l'autoprotection minérale d'un relevé adhérent est brossée, les résidus évacués, et l'autoprotection minérale subsistant est incrustée par chauffage au chalumeau et travail à la spatule ; pour les relevés insuffisamment adhérents, les parties non adhérentes du revêtement sont arrachées et évacuées, les parties adhérentes étant conservées avec le même traitement. Les relevés en membranes synthétiques, eux, sont déposés et évacués. Les autres protections — bardages, pierres agrafées — doivent dans tous les cas être déposées sur la hauteur du relevé par un entrepreneur spécialisé.

Revêtements d'étanchéité conservés : quatre fonctions possibles

L'article 5.3.4.1 fixe le raisonnement central du DTU 43.5. Sous réserve des prescriptions propres à l'asphalte, les revêtements d'étanchéité pourront être conservés si, moyennant une intervention de faible importance telle que définie au 6.6.2, ils peuvent remplir la nouvelle fonction qui leur est affectée. Quatre fonctions sont envisageables : support d'un nouvel isolant — il sert alors de pare-vapeur, sauf dans le cas d'anciens revêtements en ciment volcanique, enduit pâteux ou membrane synthétique ; support direct d'un nouvel isolant dans le cas d'élément porteur en tôles d'acier nervurées lorsqu'un pare-vapeur n'est pas nécessaire ; support d'un nouveau pare-vapeur ; support d'un nouveau revêtement d'étanchéité. Le choix de cette nouvelle fonction oriente fortement la solution constructive qui sera retenue, et les possibilités d'association entre anciens revêtements et nouveaux systèmes sont données par le tableau 1.

L'article 5.3.4.2 liste à l'inverse les revêtements qui ne peuvent remplir aucune de ces fonctions et devront être déposés et évacués : revêtement fortement cloqué ; revêtement chimiquement incompatible avec les nouveaux ouvrages d'étanchéité prévus, à l'exception des enduits pâteux et ciments volcaniques qui peuvent être conservés dans les conditions du document ; revêtement décomposé ; revêtement fortement fissuré ; revêtement en mousse projetée in situ ; revêtement en membrane synthétique fortement plissé ; et, d'une manière générale, revêtement nécessitant une intervention importante pour remplir les nouvelles fonctions demandées.

Dans le cas où l'ancien revêtement reposait sur un isolant thermique collé ou fixé mécaniquement, ce dernier doit être enlevé et un nouveau pare-vapeur est mis en œuvre s'il est prévu par les normes DTU en vigueur au moment de la réfection. Si le panneau isolant était posé librement sur le pare-vapeur, ce dernier peut être conservé à deux conditions cumulatives : il est encore en bon état, et sa nature est conforme à sa nouvelle destination. Dans le cas d'isolation en plusieurs lits, les mêmes principes s'appliquent.

Conservation de l'isolant existant : sept conditions cumulatives

L'article 5.3.5 distingue deux cas selon le sort réservé à l'ancien revêtement. Premier cas, dépose de l'ancien revêtement : l'isolant thermique existant doit être déposé ; si l'isolant était posé librement sur le pare-vapeur, celui-ci pourra être conservé si, moyennant une intervention de faible importance, il pourra remplir sa nouvelle fonction, si les Avis Techniques du nouvel isolant et du nouveau revêtement admettent ce type de pare-vapeur en nature et en mode de pose, et s'il répond aux exigences induites par l'hygrométrie du local sous-jacent. Lorsqu'un pare-vapeur adhérent ou semi-indépendant existe et qu'il est envisagé un nouvel isolant non fixé mécaniquement avec un nouveau revêtement apparent non fixé mécaniquement, il faut vérifier la qualité de la liaison existante du pare-vapeur à son support, et le déposer et le remplacer dans les zones d'adhérence insuffisante.

Second cas, conservation de l'ancien revêtement : il faut faire des sondages pour apprécier la qualité d'ensemble de l'isolation thermique. Celle-ci ne pourra être conservée que si sept conditions sont toutes réunies : le domaine d'emploi de l'isolant existant est compatible avec la destination actuelle de la toiture ; les panneaux isolants sont apparemment secs ; ils n'ont subi aucune variation notable de dimensions en longueur, largeur ou épaisseur ; ils n'ont subi aucun tassement ou délaminage les rendant impropres à leur destination ; ils n'ont pas subi de déplacements ; la compatibilité chimique et de mise en œuvre du produit qui viendra au-dessus est assurée ; et il existe un pare-vapeur conforme aux exigences liées à l'hygrométrie des ambiances intérieures, cette dernière condition n'étant à vérifier que dans les cas décrits au 5.2.8.

Si l'une de ces conditions n'est pas remplie, l'ancien revêtement et l'ancienne isolation thermique devront être déposés et évacués ; si les défauts nécessitant réparation ou remplacement des panneaux sont ponctuels, la dépose peut n'être que ponctuelle. Le DTU pose enfin une règle sèche : dans tous les cas de dépose de l'isolation thermique, lorsqu'elle est solidarisée à l'ancien pare-vapeur, celui-ci n'est plus considéré apte à remplir sa fonction.

Reliefs et relevés : hauteurs conservables et mise en conformité

L'article 5.3.3.1 admet une souplesse sur la nature des reliefs. En règle générale, celle-ci doit être conforme aux normes DTU et Avis Techniques en vigueur au moment de la réfection ; mais dans des cas particuliers de constitutions ne correspondant pas aux spécifications des documents en vigueur, les reliefs pourront être conservés comme support des nouveaux relevés si aucun désordre lié à leur nature n'a été constaté — le DTU citant les relevés sur maçonnerie creuse ou sur costière métallique en terrasse accessible.

L'article 5.3.3.2 traite la hauteur. La hauteur des reliefs destinés à recevoir les nouveaux relevés devra être conforme aux règles en vigueur au moment de la réfection ; si elle n'est pas suffisante, il faut définir les adaptations pour la rendre suffisante — bouchement des engravures, reconstitution de costières, rehaussement. Une dérogation chiffrée est ouverte, limitée à un cas précis : si cette hauteur n'a pas été à l'origine de désordres, dans le cas d'éléments porteurs en tôles d'acier nervurées et d'une réfection en partie courante sans apport d'isolant, la mise en conformité pouvant s'avérer difficile à réaliser sauf modification de façades, ces reliefs peuvent être conservés s'ils permettent une hauteur minimale de relevé de 0,10 m, ou 0,15 m dans le cas de noue, cette hauteur étant portée à 0,20 m minimum pour les relevés en noue de rive sur des versants de pente supérieure ou égale à 20 %.

Les reliefs après réfection devront comporter à leur partie supérieure un ouvrage étanche qui écarte l'eau ruisselant sur les éléments placés au-dessus d'eux. Si la hauteur du relief permet de conserver le dispositif existant, il faut vérifier son état — larmier, présence de fissures, décollements — et sa nature, et prévoir sa remise en état ou son remplacement s'il est en mauvais état ou non conforme. Si le dispositif ne peut être conservé par suite d'une hauteur insuffisante du relief, il faut soit adapter le relief pour rendre la hauteur suffisante, soit déposer le dispositif et mettre en œuvre à hauteur suffisante un nouveau dispositif conforme aux normes DTU en vigueur.

Mise en conformité des acrotères : rehausse et bouchement

L'article 6.3.2.1.1 traite l'acrotère ou la bordure de rive de hauteur insuffisante, c'est-à-dire habillé par le revêtement d'étanchéité jusqu'à l'arête extérieure et dont la garde d'eau minimale ne peut être respectée. Un tel acrotère doit être rehaussé, et le DTU chiffre les matériaux admis : éléments en béton ; fourrures de bois traité classe 2 selon la NF EN 335-2, de longueur inférieure ou égale à 2 m, de qualité charpente correspondant à la classe de résistance 24 selon la NF EN 338, et dont la teneur en eau maximale est de 18 % ; ou dispositifs métalliques. Le rehaussement doit comporter une pente orientée vers l'intérieur et être solidement liaisonné à la structure existante, et la nature du support de relevé doit être homogène dans la hauteur du relevé. Sur terrasse accessible ou sur terrasse jardin, la rehausse est nécessairement en béton armé.

L'article 6.3.2.1.2 vise l'acrotère comportant un dispositif destiné à écarter les eaux de ruissellement situé à une hauteur insuffisante. Si le dispositif existant est constitué d'une bande porte-solin, cette bande doit être déposée et évacuée, et un nouveau dispositif est ensuite mis en place à une hauteur conforme aux dispositions du paragraphe 7.2.3.2.4 de la NF P 10-203-1 (référence DTU 20.12) lorsque l'acrotère n'est pas revêtu totalement jusqu'à l'arête extérieure. Si le dispositif existant est constitué d'un bandeau saillant ou d'un retrait, il faut soit boucher le vide sous le dispositif, soit supprimer le bandeau saillant par démolition. Le bouchement est réalisé soit en maçonnerie de béton ou de mortier — l'ancien relevé étant alors déposé —, soit à l'aide d'un isolant thermique apte à recevoir un revêtement d'étanchéité adhérent par soudage, fixé mécaniquement ou collé sur le relevé existant si ce dernier est conservé.

Lorsqu'un relief sert également de garde-corps, deux vérifications s'imposent. L'article 6.3.2 rappelle qu'il convient de vérifier que la hauteur réglementaire au sens de la NF P 01-012 est et sera respectée après les travaux de réfection, une remise en conformité par rapport aux NF P 01-012 et NF P 01-013 pouvant s'avérer nécessaire ; en l'absence de maître d'œuvre, il appartient à l'entrepreneur d'étanchéité d'en informer le maître d'ouvrage. L'article 5.3.7.11 précise que les travaux de réfection peuvent modifier le niveau de la circulation et rendre la hauteur de garde-corps inférieure à la hauteur réglementaire : la remise en conformité est alors nécessaire, et les travaux correspondants doivent être concomitants aux travaux d'étanchéité.

Ouvrages annexes : ce qui se remplace systématiquement

L'article 5.3.7 passe en revue les ouvrages annexes existants avec, pour chacun, une règle claire. Les couronnements d'acrotère peuvent être conservés s'ils sont en bon état et s'ils n'empêchent pas la réalisation des travaux à venir ; s'ils doivent être déposés, ils ne peuvent être réemployés que s'il s'agit d'éléments préfabriqués avec raccords démontables (coulisseaux, clips) et si leur état le permet. Une nouvelle bande d'égout doit être prévue dans tous les cas, l'ancienne étant enlevée et évacuée ; toutefois, dans le cas où l'ancien revêtement d'étanchéité est conservé, l'ancienne bande d'égout pourra être laissée en place si elle ne fait pas obstacle à l'écoulement des eaux pluviales, la nouvelle bande venant en recouvrement sur elle. Les bandes de rives devront être systématiquement déposées et évacuées, et éventuellement remplacées.

Les entrées d'eaux pluviales devront être déposées et remplacées, et les trop-pleins devront être vérifiés en nombre, section, emplacement et mise en œuvre. Pour les joints de dilatation : lorsque le joint existant est recouvert par un couronnement maçonné ou métallique, les dispositions relatives aux couronnements sont applicables ; lorsque le revêtement d'étanchéité existant est continu au droit du joint, le dispositif doit être déposé et remplacé ; dans le cas de double costière métallique à recouvrement, il faut vérifier la conformité aux dispositions des documents en vigueur, et en cas de non-conformité déposer et remplacer le dispositif.

Les lanterneaux appellent une vérification de l'état et de la hauteur des costières au regard de la P 37-418, des normes DTU de la série 43 et des Avis Techniques, la mise en conformité des coupoles et des dispositifs d'ouverture avec la réglementation n'étant pas visée par le document. Pour les équipements techniques raccordés à l'étanchéité — VMC, mâts haubanés, antennes —, il faut vérifier l'état et la hauteur des supports constituant des reliefs, ainsi que les traversées et les hauteurs libres sous équipements par rapport aux normes DTU de la série 43, à la NF P 50-411 (référence DTU 68.2) et aux autres normes concernées, et mettre au point les solutions particulières lorsque ces équipements ne peuvent être déposés. Les socles, massifs supports d'équipements, chemins de nacelles et jardinières reposant sur l'étanchéité seront déposés, déplacés ou démolis, éventuellement stockés pour réemploi ; lorsque des massifs supportant des équipements très lourds ou dont le fonctionnement ne doit pas être interrompu doivent être laissés en place, il faut réaliser la continuité de la fonction étanchéité, les documents particuliers du marché indiquant les équipements concernés et les dispositions retenues.

Pentes, planimétrie et éléments porteurs non conformes

L'article 5.2.2 pose une limite qu'il faut expliquer au maître d'ouvrage dès le diagnostic : les seuls ouvrages d'étanchéité ne sont pas en général susceptibles de corriger les pentes ou la planimétrie. Certains panneaux en matériaux isolants avec pente intégrée permettent de corriger certains défauts de planimétrie, dans les conditions de leurs Avis Techniques. Dans le cas de toitures accessibles avec protection autre que par dalles sur plots, la pente minimale est de 1 %. Dans le cas des éléments porteurs en acier ou bois, c'est l'étude préalable de stabilité qui définit les dispositions à adopter concernant les pentes.

L'article 5.3.6.2 organise le traitement des éléments porteurs après dépose de l'ancien revêtement. Lorsque l'élément porteur est conforme à une norme DTU ou à un Avis Technique en vigueur au moment de la réfection, il est conservé et l'on se trouve dans les conditions d'exécution des travaux neufs. Lorsqu'il ne l'est pas ou ne relève plus d'aucun texte, les interventions dépendent de sa nature. Sur tôles d'acier nervurées, dans les conditions de conservation résultant de l'étude préalable de stabilité, l'exécution des ouvrages d'isolation, d'étanchéité et de protection doit être conforme aux dispositions générales des travaux neufs. Sur bois ou panneaux dérivés du bois, ces éléments sont conservés ou modifiés dans les conditions résultant de l'étude préalable, la mise en œuvre du revêtement directement sur ces éléments n'étant envisageable que si l'étude a conclu à une stabilité dimensionnelle satisfaisante ; à défaut, un panneau isolant support d'étanchéité posé sur pare-vapeur, de résistance thermique minimale 1 m².K/W, est nécessaire.

Sur maçonnerie, pour les éléments porteurs de type A, B, C ou D, la pente minimale des toitures-terrasses accessibles avec protection autre que par dalles sur plots est de 1 %, les documents particuliers du marché pouvant prévoir des travaux complémentaires en fonction de la planimétrie — réalisation d'une forme de pente, mise en place de panneau isolant à pente intégrée, création de descentes d'eaux pluviales. Pour les éléments porteurs de type D, la surface doit être examinée pour déceler les défauts éventuels en référence à la NF P 10-203 : désaffleurements entre éléments, fissures à l'aplomb des appuis, fissures des clefs en béton ; en cas de non-conformité, il faut prévoir le rattrapage de niveau des désaffleurs au moyen de mortier de ciment adjuvanté ou de mortier de résine, le pontage des fissures, et la réfection des clefs en béton — ces derniers travaux, qui concernent la stabilité de l'élément porteur, ne relevant ni de la compétence ni de la charge de l'étancheur. Enfin, pour les toitures avec éléments porteurs en tôles d'acier nervurées, bois ou panneaux dérivés du bois dont les dispositions constructives ne sont plus visées par les documents en vigueur, le DTU pose une règle absolue : en tout état de cause, les dispositions retenues pour effectuer la réfection ne devront jamais conduire à une réduction de la capacité d'évacuation des eaux pluviales du dispositif existant.

Qu'est-ce que NF DTU 43.5 ?

NF DTU 43.5 — Réfection des ouvrages d'étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées. Le NF DTU 43.5 (NF P 84-208-1 pour le cahier des clauses techniques) définit les clauses techniques d'exécution des nouveaux ouvrages à réaliser pour la réfection des revêtements d'étanchéité de toitures plates ou inclinées, en France métropolitaine et en climat de plaine (altitude ≤ 900 m). Il impose une étude préalable de stabilité fournie à la consultation, limite à deux le nombre de réfections rapportées successives sur élément porteur en béton ou maçonnerie et à une sur acier, bois, béton cellulaire ou hourdis céramique, exige une résistance thermique d'au moins 1 m².K/W pour tout nouvel isolant support d'étanchéité rapporté, et interdit les fixations mécaniques dans les planchers chauffants, le béton précontraint, les hourdis céramiques armés et les formes fractionnées. Ce document relève de documents techniques unifiés.

Quels projets sont concernés par NF DTU 43.5 ?

Le domaine d'application couvre : Réfection des revêtements d'étanchéité de toitures plates ou inclinées sur éléments porteurs en maçonnerie, tôles d'acier nervurées, bois et panneaux dérivés du bois, dalles de béton cellulaire autoclavé armé et hourdis céramiques armés ; toitures inaccessibles, accessibles piétons et véhicules, toitures jardin, toitures techniques et zones techniques. Toute opération entrant dans ce périmètre doit intégrer ces exigences dès la phase de conception.

Comment garantir la conformité à NF DTU 43.5 sur un projet ?

En tant que maître d'œuvre, Progineer vérifie l'application des référentiels à chaque phase — conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception — et coordonne les bureaux d'études spécialisés lorsque le projet l'exige.

Quelle est la version applicable du NF DTU 43.5 ?

La partie 1 (NF P 84-208-1) date de novembre 2002 : homologuée le 5 septembre 2002 pour prendre effet le 5 novembre 2002. Le texte consolidé inclut l'amendement A1 de septembre 2007, pris pour effet le 29 septembre 2007. Le document est valable pour des constructions en France métropolitaine en climat de plaine, conventionnellement défini par une altitude inférieure ou égale à 900 m.

Combien de réfections successives peut-on rapporter sur une toiture ?

Article 5.2.1 : sur éléments porteurs en béton ou maçonnerie, la présence de deux réfections rapportées sur les ouvrages d'étanchéité d'origine oblige, pour une troisième réfection, à enlever tous les ouvrages d'étanchéité existants au-dessus de l'élément porteur ou de la forme de pente éventuelle. Sur éléments porteurs en tôles d'acier nervurées, bois ou dérivés du bois, béton cellulaire ou hourdis céramique, cette obligation s'impose dès la deuxième réfection. Dans tous les cas, l'exécution d'une réfection rapportée est tributaire du résultat de l'étude préalable et de l'étude des ouvrages existants.

Qui doit fournir l'étude de stabilité en réfection d'étanchéité ?

Article 4 : l'étude préalable de la stabilité de l'ossature et des éléments porteurs de la toiture fait partie des données techniques essentielles fournies lors de la consultation des entreprises d'étanchéité, l'annexe A donnant un guide pour son établissement. L'article 5.1 rappelle explicitement que cette étude ne relève pas de la compétence de l'entrepreneur d'étanchéité : elle incombe au maître d'ouvrage, en amont de la consultation.

Dans quels supports les fixations mécaniques sont-elles interdites ?

Article 5.2.4 : l'utilisation de fixations mécaniques, notamment pour fixer un revêtement ou un isolant, est interdite dans les planchers chauffants, les éléments en béton précontraint, les dalles en hourdis céramique armé et les formes fractionnées. Elle est également interdite pour les locaux à très forte hygrométrie, quel que soit l'élément porteur.

Quelle résistance thermique minimale pour un nouvel isolant rapporté ?

La valeur de 1 m².K/W revient dans cinq configurations : suppression de la protection lourde ou remplacement par une protection en asphalte (art. 5.2.7) ; dalles flottantes ou formes de pente sur panneaux isolants (art. 5.3.6.1.1 et 5.3.6.2.2.3.5) ; éléments porteurs bois de stabilité dimensionnelle insatisfaisante (art. 5.3.6.2.2.2) ; défauts sur dalles de béton cellulaire (art. 5.3.6.2.2.3.3) ; forme de pente adhérente non conforme à la NF P 10-203 (art. 5.3.6.2.2.3.4). Par ailleurs, en cas de dépose des panneaux isolants, il est obligatoire de disposer une nouvelle couche isolante de résistance thermique au moins égale à l'ancienne (art. 5.2.6).

Peut-on conserver l'isolant thermique existant ?

Seulement dans le cas où l'ancien revêtement est conservé, et à sept conditions cumulatives (art. 5.3.5) : domaine d'emploi de l'isolant compatible avec la destination actuelle de la toiture ; panneaux apparemment secs ; aucune variation notable de dimensions ; aucun tassement ou délaminage les rendant impropres à leur destination ; aucun déplacement ; compatibilité chimique et de mise en œuvre du produit venant au-dessus ; existence d'un pare-vapeur conforme aux exigences d'hygrométrie, cette dernière condition n'étant à vérifier que dans les cas du 5.2.8. Si l'ancien revêtement est déposé, l'isolant thermique existant doit être déposé.

Quand un ancien revêtement d'étanchéité doit-il être déposé ?

Article 5.3.4.2 : lorsqu'il est fortement cloqué, chimiquement incompatible avec les nouveaux ouvrages prévus (à l'exception des enduits pâteux et ciments volcaniques, conservables dans les conditions du document), décomposé, fortement fissuré, en mousse projetée in situ, en membrane synthétique fortement plissée, et d'une manière générale lorsqu'il nécessite une intervention importante pour remplir les nouvelles fonctions qui lui sont demandées.

L'ancien revêtement peut-il servir de pare-vapeur ?

Oui, dans certaines conditions. L'article 5.3.4.1 prévoit qu'un revêtement conservé comme support d'un nouvel isolant sert alors de pare-vapeur, sauf dans le cas d'anciens revêtements en ciment volcanique, enduit pâteux ou membrane synthétique. L'article 5.3.1.2.3 ajoute une réserve : en cas d'apport d'une nouvelle isolation thermique, lorsque la protection se révèle adhérente, même partiellement, à l'ancien revêtement d'étanchéité (absence ou insuffisance de l'élément de désolidarisation), l'ancien revêtement ne peut pas servir de pare-vapeur.

Quelles protections lourdes existantes peuvent être réutilisées ?

Les protections lourdes existantes sont systématiquement déposées (art. 5.3.1.1). La protection meuble peut être réutilisée si sa granularité est conforme aux textes en vigueur au moment de la réfection, l'ensemble étant évacué s'il existe une sous-couche en sable. Les éléments préfabriqués non scellés en bon état et les dallettes sur plots en bon état peuvent être réutilisés s'ils sont conformes à la norme en vigueur pour la destination de la terrasse ; les éléments scellés doivent être démolis et évacués. Les protections stabilisées et les protections en enrobés sont retirées et non réutilisées. Les panneaux d'une isolation inversée existante sont systématiquement déposés et évacués.

Quelle hauteur de relevé peut-on conserver en réfection ?

La hauteur des reliefs doit être conforme aux règles en vigueur au moment de la réfection (art. 5.3.3.2). Une dérogation existe pour un cas précis : si la hauteur n'a pas été à l'origine de désordres, dans le cas d'éléments porteurs en tôles d'acier nervurées et d'une réfection en partie courante sans apport d'isolant, les reliefs peuvent être conservés s'ils permettent une hauteur minimale de relevé de 0,10 m, ou 0,15 m dans le cas de noue, cette hauteur étant portée à 0,20 m minimum pour les relevés en noue de rive sur des versants de pente supérieure ou égale à 20 %.

Comment rehausser un acrotère de hauteur insuffisante ?

Article 6.3.2.1.1 : le rehaussement se fait avec des éléments en béton, des fourrures de bois traité classe 2 selon la NF EN 335-2 de longueur inférieure ou égale à 2 m, de qualité charpente classe de résistance 24 selon la NF EN 338 et de teneur en eau maximale 18 %, ou des dispositifs métalliques. Il doit comporter une pente orientée vers l'intérieur, être solidement liaisonné à la structure existante, et la nature du support de relevé doit être homogène dans la hauteur du relevé. Sur terrasse accessible ou terrasse jardin, la rehausse est nécessairement en béton armé.

Quels ouvrages annexes doivent être systématiquement remplacés ?

Article 5.3.7 : les bandes de rives doivent être systématiquement déposées et évacuées, et éventuellement remplacées ; les entrées d'eaux pluviales doivent être déposées et remplacées, les trop-pleins devant être vérifiés en nombre, section, emplacement et mise en œuvre ; une nouvelle bande d'égout doit être prévue dans tous les cas, l'ancienne pouvant toutefois rester en place si l'ancien revêtement est conservé et si elle ne fait pas obstacle à l'écoulement, la nouvelle venant en recouvrement.

La pente peut-elle être corrigée par les travaux d'étanchéité ?

Article 5.2.2 : les seuls ouvrages d'étanchéité ne sont pas en général susceptibles de corriger les pentes ou la planimétrie. Certains panneaux en matériaux isolants avec pente intégrée permettent de corriger certains défauts de planimétrie, dans les conditions de leurs Avis Techniques. Dans le cas de toitures accessibles avec protection autre que par dalles sur plots, la pente minimale est de 1 %. Pour les éléments porteurs en acier ou bois, c'est l'étude préalable de stabilité qui définit les dispositions à adopter concernant les pentes.

Que faire lorsqu'un relief sert aussi de garde-corps ?

Les travaux de réfection peuvent modifier le niveau de la circulation et rendre la hauteur de garde-corps inférieure à la hauteur réglementaire : la remise en conformité du garde-corps est alors nécessaire (art. 5.3.7.11), et ces travaux doivent être concomitants aux travaux d'étanchéité. Il convient de vérifier que la hauteur réglementaire au sens de la NF P 01-012 est et sera respectée après travaux, une remise en conformité au regard des NF P 01-012 et NF P 01-013 pouvant s'avérer nécessaire ; en l'absence de maître d'œuvre, il appartient à l'entrepreneur d'étanchéité d'en informer le maître d'ouvrage.

Que dit le DTU 43.5 des anciens modes constructifs disparus ?

Une note de l'article 2.2 retrace l'évolution des textes, utile en diagnostic. Avant le DTU 43 de décembre 1973, les pentes des toitures-terrasses plates étaient limitées à 3 %, les protections légères par 2 cm de gravillons étaient admises entre 1 et 3 %, et les revêtements pouvaient être en ciment volcanique ou en enduit pâteux à base de brai de houille. Depuis 1973, la pente maximale des toitures plates sur élément porteur en maçonnerie est de 5 %, les pentes de 0,5 % des toitures accessibles avec protection lourde autre que par dalles sur plots ne sont plus admises, les protections légères ne sont plus admises et les revêtements en ciment volcanique et enduit pâteux ne sont plus utilisés. En 1993, la NF P 10-203 (DTU 20.12) a supprimé les formes fractionnées sur isolant et les dalles flottantes, les formes de pente en béton de granulats légers et les éléments porteurs en hourdis céramiques.