Construction écologique à Vals-les-Bains : une maison bas carbone, étanche aux gaz du sol

Sur une ossature bois comme sur une maison maçonnée, le plancher bas est l'ouvrage où se joue la qualité de l'air d'une construction performante à Vals-les-Bains. Deux familles de solutions se comparent à l'avant-projet.

Le vide sanitaire ventilé, qui éloigne aussi les bois de l'humidité du sol et facilite l'accès aux réseaux, mais dont les ouvertures doivent rester dégagées pendant toute la vie de la maison.

Le dallage sur terre-plein, qui apporte de l'inertie utile au confort d'été, à condition de reposer sur une membrane continue, relevée et raccordée aux murs, avec des traversées de gaines calfeutrées une à une. Dans les deux cas, nous prévoyons à la conception un dispositif de dépressurisation du sol activable plus tard, parce qu'il coûte peu en gros œuvre et beaucoup en reprise.

Ces détails figurent dans les pièces écrites remises à toutes les entreprises, puis nous les contrôlons avant qu'ils ne disparaissent sous la chape.

Le choix du système de ventilation n'est pas neutre sur un sol de catégorie 3. Une ventilation par extraction seule met le logement en légère dépression : si le plancher bas présente un défaut, elle tend à aspirer l'air du sol.

Une ventilation double flux, équilibrée entre soufflage et extraction, récupère la chaleur de l'air sortant et limite cet effet, sans dispenser de soigner l'étanchéité du plancher. Nous arbitrons entre ces systèmes selon la compacité du volume, la place disponible pour les gaines et l'entretien que le propriétaire est prêt à assurer.

La mesure de perméabilité à l'air par porte soufflante, en fin de gros œuvre puis avant la réception, vérifie l'enveloppe.

Le niveau de référence fixé par le code de la santé publique est de 300 Bq/m³ en moyenne annuelle, et Géorisques indique que plus d'un bâtiment sur dix le dépasse dans les communes de catégorie 3 : un mesurage par dosimètres pendant la saison de chauffe, une fois la maison habitée, dit seul ce qu'il en est.

La base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME rattache 1 100 des 1 108 DPE de la commune à la zone climatique H2d, soit 99,3 %, rattachement que nous confirmons sur l'annexe réglementaire au moment du dépôt.

Le centroïde communal se situe à 335 mètres, sous le palier de 400 mètres à partir duquel la RE2020 module ses exigences, mais la commune couvre 1 948 hectares et s'élève vers les massifs : sur un coteau ou un hameau, l'altitude relevée sur la parcelle peut franchir ce palier.

Dans la vallée de la Volane, la conception suit l'ordre d'un climat méridional : orientation, compacité, baies hiérarchisées selon leur exposition, débords calculés sur la course du soleil, occultations extérieures, ventilation nocturne traversante. L'inertie se place au rez-de-chaussée, sur un dallage bien isolé en sous-face, et les isolants de toiture à fort déphasage, comme la fibre de bois dense, retardent l'onde de chaleur.

Le calcul des degrés-heures d'inconfort valide ou corrige ces choix.

En zone 2, la maison individuelle sort du champ des règles parasismiques : c'est un avantage réel pour une structure légère, qui ne supprime pourtant aucun calcul.

Le contreventement de l'ossature (panneaux, densité de pointes, continuité des planchers), les ancrages en pied de mur et la reprise du soulèvement aux angles se dimensionnent au titre du vent et de la stabilité générale, par un bureau d'études structure.

Un autre paramètre compte pour une maison bois à Vals : Géorisques recense le feu de forêt parmi les risques de la commune, dont le PLU classe tout le massif Est en zone Nf.

Sur une parcelle en lisière boisée, nous faisons vérifier en mairie les obligations de débroussaillement applicables, nous traitons le bardage, les débords de toiture et les entrées d'air en conséquence, et nous éloignons les stocks de bois de chauffage des façades. Rien de cela n'interdit le bois : cela se dessine avant le permis.

L'indicateur Ic construction de la RE2020 additionne les émissions de fabrication, de transport, de mise en œuvre, d'entretien, de remplacement et de fin de vie des produits sur la période d'étude, et sa méthode valorise le stockage temporaire du carbone dans le bois et les isolants végétaux.

Fibre de bois, ouate de cellulose, laine de chanvre, paille en caisson d'ossature améliorent donc le bilan, à condition d'être protégés de la pluie pendant le chantier et posés par des entreprises qui les connaissent, ce que nous vérifions à la consultation. Aucune filière biosourcée locale n'est documentée dans nos sources pour Vals et son bassin.

Le sous-sol, lui, est connu : le BRGM décrit un socle cristallin et cristallophyllien largement affleurant, des coulées basaltiques le long de la Volane et des grès triasiques entre Vals et Aubenas. Si les déblais d'un terrain fournissent une pierre saine, son réemploi en soutènement ou en muret se discute, sans être promis à l'avance.

Moins une structure pèse, plus ses fondations peuvent rester légères, et, des quatre communes comparées (Vals, Aubenas, Villeneuve-de-Berg, Ruoms), c'est à Vals que cette logique a le plus de chances de se vérifier : l'aléa argiles y plafonne à « modéré » et aucun arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse n'a été pris depuis 1982.

Ce maximum communal ne vaut pas pour votre terrain : l'étude géotechnique préalable prévue par la loi ELAN (articles L132-5 et L132-6 du code de la construction et de l'habitation) ne s'impose qu'en exposition moyenne ou forte, ce que la carte consultée à l'adresse établit.

Nous faisons réaliser dans tous les cas une étude de conception G2, parce que le préfet a porté à la connaissance de la commune des aléas mouvements de terrain, que la mairie applique à chaque permis, et que le rocher peut affleurer à faible profondeur sur un terrain, et se trouver sous des remblais sur le voisin.

Semelles filantes courtes plutôt que radier, terrassements réduits plutôt que déblais évacués : chaque mètre cube évité se lit dans le budget et dans l'Ic construction.

Trois choix courants d'une maison écologique prennent un relief particulier à Vals-les-Bains.

L'infiltration des eaux pluviales à la parcelle se décide après l'étude de sol et la lecture du plan de prévention des risques d'inondation révisé en 2020, car Géorisques recense la remontée de nappe et onze arrêtés « inondations et coulées de boue » ont été pris entre le 6 novembre 1982 et le 15 juin 2019 : là où l'eau ne s'infiltre pas, une cuve de récupération pour l'arrosage et une rétention dimensionnée prennent le relais.

La géothermie sur sondes verticales suppose un forage : dans une commune dont le BRGM situe toutes les émergences en contexte urbanisé, elle se confronte au régime déclaratif de la géothermie de minime importance, à son zonage réglementaire et à la position des émergences connues, avant toute étude de rendement.

Une pompe à chaleur air-eau ou un appoint bois se dimensionnent, eux, après le calcul des déperditions ; aucun rendement ni aucune production annuelle n'est avancé sur cette page.

La base Mérimée du ministère de la Culture ne recense aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques à Vals-les-Bains : aucun monument de la commune n'y soumet des capteurs photovoltaïques ou thermiques, un bardage bois ou une toiture végétalisée à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Les abords d'un monument situé sur une commune voisine peuvent toutefois franchir la limite communale, ce que l'UDAP de l'Ardèche confirme à l'adresse. Le filtre qui reste est celui du règlement du PLU communal, version 07331_PLU_20200720 au Géoportail de l'urbanisme : l'article de chaque zone consacré à l'aspect extérieur encadre matériaux, teintes et toitures.

Le solaire se cale ensuite sur la pente, l'orientation et les masques du relief de la vallée ; nous le traitons comme un poste de conception, après l'enveloppe et jamais à sa place.