Design intérieur à Bourg-lès-Valence : aménager pavillons et appartements de première couronne

Le pavillon type des quartiers est et ouest se lit en trois bandes : l'entrée et le couloir au centre, les pièces de jour d'un côté, les chambres de l'autre, souvent avec une cuisine fermée donnant sur l'arrière.

Le relevé coté identifie les refends qui portent la charpente ou le plancher haut, puis nous travaillons avec ce qui reste libre : cloison de cuisine déposée ou remplacée par une verrière, couloir absorbé dans le séjour, cellier ou buanderie repris dans un ancien placard, suite parentale formée à partir de deux petites chambres.

Dès qu'un mur porteur doit s'ouvrir, le projet change de nature : note de calcul d'un bureau d'études structure et bascule vers la réhabilitation.

Le règlement du PPRi approuvé en 2019 fixe, selon la zone, ce qui est admis sur un bâtiment existant ; nous le lisons avant le premier plan.

En aménagement intérieur, les choix qui en découlent sont simples et se décident à l'esquisse : prises, interrupteurs et appareillages remontés, tableau électrique placé à l'étage ou au plus haut, revêtement de sol minéral plutôt qu'un parquet collé, plinthes et doublages qui supportent un séchage, meubles de cuisine sur pieds, rangements haut placés pour ce qui craint l'eau.

La planche à lire dépend de l'adresse, Rhône ou Barberolle, et c'est elle qui donne la cote de référence au-dessous de laquelle ces précautions s'imposent.

Un carrelage grand format collé en plein, une cloison en briques de verre ou un plan de travail en pierre d'un seul tenant tolèrent mal un support qui bouge encore.

À Bourg-lès-Valence, trois données communales invitent à la prudence : un glissement de terrain reconnu en catastrophe naturelle pour l'épisode du 2 au 15 octobre 1993, une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et une sécheresse reconnue pour 2020. Avant de prescrire, nous relevons les fissures et vérifions si elles évoluent.

Stables, elles se traitent en finition ; actives, elles appellent un diagnostic structurel et une étude de sol avant tout revêtement. Le niveau d'aléa publié reste une valeur communale : la parcelle se qualifie sur place.

Avec 51,7 % d'appartements, la moitié des projets bourcains se dessine en copropriété, dans des immeubles souvent contemporains des pavillons. Ouvrir la cuisine sur le séjour y pose deux questions que le style ne règle pas : l'extraction de la hotte, qui ne doit pas finir en façade sans autorisation, et le bruit, qui traverse les planchers conçus avant la réglementation acoustique actuelle.

Nous visons pour les sols l'objectif du neuf, un bruit de choc d'au plus 58 dB selon l'arrêté du 30 juin 1999, par une sous-couche résiliente ou une chape désolidarisée. Tout ce qui touche les parties communes, colonnes et murs porteurs compris, passe par un vote en assemblée générale au titre de la loi du 10 juillet 1965.

Nous dessinons une cuisine à partir des distances réelles entre l'évier, la plaque et le réfrigérateur, puis nous vérifions que l'évacuation rejoint la chute avec une pente suffisante, ce qui décide souvent de l'emplacement de l'îlot.

En salle d'eau, les volumes de la norme NF C 15-100 fixent où poser prises, luminaires et sèche-serviettes, et une douche de plain-pied suppose une étanchéité sous carrelage ainsi qu'une réserve de hauteur sous le receveur.

Redistribuer les pièces modifie aussi les débits de ventilation : l'arrêté du 24 mars 1982 fait passer la salle de bains de 15 à 30 m³/h à partir de trois pièces principales. Nous recalculons ces débits dès que le nombre de pièces change.

Le Vieux Bourg, décrit par la commune comme un ensemble de rues anciennes bordées de maisons du XVIIe siècle à lambrequins ouvragés, représente une petite part du parc : 9,0 % des résidences principales sont antérieures à 1946. Dans ces logements, aucune cote ne se répète : embrasures profondes, murs hors d'aplomb, planchers qui ondulent.

Nous relevons chaque niche avant de dessiner bibliothèques, placards toute hauteur et habillages, et nous sondons les murs avant de choisir enduit ou peinture, car un mur ancien qui respire supporte mal un doublage étanche. Pour ces maisons antérieures à 1949, le constat de risque d'exposition au plomb s'ajoute au repérage de l'amiante avant de poncer ou de décaper.

À 125 mètres d'altitude, en zone climatique H2d, un séjour orienté à l'ouest surchauffe l'été : teintes claires, sols minéraux à forte inertie, voilages et stores intérieurs se choisissent avec l'orientation réelle des baies. Poser une protection solaire extérieure ou changer une menuiserie modifie l'aspect du bâtiment et relève d'une déclaration préalable (article R. 421-17 du code de l'urbanisme).

Dans une commune de propriétaires occupants, beaucoup de demandes visent aussi à rester chez soi plus longtemps : chambre et salle d'eau ramenées au rez-de-chaussée, douche de plain-pied, portes de 90 cm offrant 83 cm de passage utile, éclairage de circulation sans interrupteur à chercher dans le noir.