Design intérieur à Viviers : aménager une maison ancienne, jusque dans le périmètre du PSMV

Dans une maison du centre ancien, notre premier document n'est pas un plan d'aménagement mais un inventaire. Pièce par pièce, nous photographions et décrivons ce que le temps a laissé : cheminées et leurs manteaux, escaliers en pierre ou en bois, plafonds à la française ou à gypseries, portes à panneaux, placards muraux, sols en terre cuite ou en pierre, niches et alcôves.

Cet inventaire sert à deux choses. Il montre à l'UDAP de l'Ardèche ce que le projet conserve, déplace ou supprime, ce qui est exactement ce qu'elle doit apprécier dans le périmètre du plan de sauvegarde. Il nous oblige aussi à composer avec ces éléments plutôt qu'à les découvrir au curage.

Une cheminée condamnée peut devenir le centre d'un séjour ; un escalier ancien impose l'endroit où arrive la circulation de l'étage. Nous présentons ensuite une esquisse à l'UDAP avant de figer le programme, jamais un dossier déjà chiffré qu'il faudrait reprendre.

L'INSEE classe 30,8 % des résidences principales de Viviers en sous-occupation très accentuée et 27,7 % en sous-occupation accentuée : beaucoup de maisons comptent plus de pièces que leurs occupants n'en utilisent au quotidien. Les propriétaires y habitent en moyenne depuis 23,5 ans.

Le design intérieur y consiste souvent à resserrer la vie de tous les jours sur un noyau cohérent : un séjour qui communique avec la cuisine, une chambre et une salle d'eau au même niveau, des rangements là où les objets servent. Les pièces restantes reçoivent un rôle précis, bureau, atelier, chambre d'amis, cellier, plutôt que de rester des volumes fermés et froids.

Quand les occupants prévoient de rester longtemps, nous étudions une chambre au rez-de-chaussée, une douche de plain-pied, des passages élargis et des marches supprimées. Ce plan se fait d'abord sur papier, avec les usages réels de la famille, avant toute question de couleur ou de mobilier.

Dans une maison de Viviers antérieure à 1946, les parois ne se valent pas. Une cloison de briques plâtrières posée au XXe siècle se déplace. Un refend en moellons qui descend jusqu'aux fondations reçoit les solives et participe à la tenue de la maison face au séisme : il ne se perce pas sans calcul.

Entre les deux, les anciennes cloisons à pans de bois portent parfois plus qu'on ne le croit. Notre relevé coté distingue ces cas en regardant l'épaisseur, la continuité d'un niveau à l'autre, le sens de portée des planchers et l'appui des poutres.

Il repère aussi les planchers qui fléchissent, les solives dont la tête est humide et les voûtes de rez-de-chaussée, sur lesquelles on ne pose ni cloison lourde ni chape épaisse sans vérification. Quand le programme touche un porteur, nous le disons avant le premier trait : une note de calcul est commandée et le projet passe du côté de la réhabilitation.

Dans les maisons de la ville haute, autour de la cathédrale, une baie nouvelle suppose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. La lumière se gagne donc de l'intérieur : verrière entre cuisine et séjour sur une cloison légère, imposte vitrée au-dessus d'une porte, suppression d'un retour de mur devant une fenêtre, teintes claires au fond des pièces profondes.

Les finitions demandent la même attention que le plan. Un mur de pierre hourdé à la chaux échange de la vapeur d'eau avec la pièce ; une peinture filmogène, un enduit ciment ou un doublage fermé bloquent cet échange et font réapparaître l'humidité quelques hivers plus tard.

Nous prescrivons des enduits et badigeons à la chaux, des peintures minérales et, quand un doublage se justifie, des isolants perméables à la vapeur. À environ 145 mètres d'altitude, dans une zone déclarée en H2d par 198 diagnostics sur 200 selon l'ADEME, l'inertie de ces murs garde la fraîcheur en été : nous évitons de la masquer derrière un parement inutile.

Déplacer une cuisine dans une maison ancienne commence par l'eau usée. L'évier doit rejoindre une chute avec une pente suffisante, et les planchers bois du centre laissent rarement l'épaisseur nécessaire pour faire courir une évacuation sur plusieurs mètres. Nous partons donc des descentes existantes et des murs où une nouvelle chute peut passer sans entailler une solive.

La hotte suit la même logique : une extraction qui sort en façade ou en toiture modifie l'aspect de l'immeuble, ce qui, dans le périmètre du plan de sauvegarde ou des abords, relève de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

En salle d'eau, la norme NF C 15-100 fixe les volumes de sécurité autour de la douche et de la baignoire, donc l'emplacement des prises et des luminaires. L'arrêté du 24 mars 1982 impose une aération générale et permanente : entrées d'air dans les pièces de vie, extraction dans les pièces humides, détalonnage des portes.

Une douche de plain-pied sur plancher ancien suppose enfin une étanchéité sous carrelage et une réserve de hauteur que nous vérifions au relevé.

Le chauffage à Viviers ne ressemble pas à celui des communes voisines. Selon l'INSEE, 44,7 % des résidences principales se chauffent d'abord à l'électricité, 27,6 % au fioul et 21,5 % au bois ou à une autre énergie renouvelable, le gaz de ville restant à 4,7 %. Chacun de ces modes a une place dans le plan.

Un poêle à bois ou un insert devient souvent le point fixe du séjour : son conduit, sa distance aux matériaux combustibles et l'arrivée d'air qu'il réclame s'intègrent au dessin, et un conduit neuf qui traverse la toiture du centre ancien se présente à l'UDAP.

Une chaufferie au fioul, avec sa cuve, occupe fréquemment une pièce entière au rez-de-chaussée ou en cave ; depuis le 1er juillet 2022, le décret n° 2022-8 interdit sauf exception d'installer une chaudière neuve au fioul, et le remplacement libère alors un volume à réaffecter en buanderie, cellier ou atelier.

Dans un logement chauffé par convecteurs, les émetteurs et thermostats se replacent avec les nouvelles cloisons, sur le plan d'appareillage.

Géorisques recense à Viviers 24 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 17 pour inondations et coulées de boue, et un atlas des zones inondables de l'Escoutay (07DDT20040003) complète cette connaissance ; surtout, le plan de prévention du risque inondation approuvé le 30 août 2010 (servitude PM1) réglemente les zones rouge et bleue, travaux sur l'existant compris.

Transformer un rez-de-chaussée ou une cave voûtée en pièce de vie commence donc par la cote du sol à l'adresse et par la zone de ce PPRi. Le dessin suit : cloisons et isolants qui supportent l'eau, tableau électrique et prises placés haut, mobilier sur pieds, sols minéraux plutôt que parquet collé.

Une cave voûtée garde aussi son humidité propre : nous ne l'enfermons pas derrière un doublage étanche, nous la ventilons.

Le potentiel radon de la commune est de catégorie 1, la classe la plus basse de Géorisques, alors que Le Teil et Privas sont classés en catégorie 2 ; une pièce enterrée gagne tout de même à avoir un sol étanche à l'air autour des traversées de réseaux. Un rez-de-chaussée qui change de destination relève enfin d'une formalité d'urbanisme, que nous préparons avec le plan.